Informacja o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego z dnia 24.06.2004, sygn. US-PP/443/12/04, Urząd Skarbowy w Sanoku, sygn. US-PP/443/12/04
dotyczy stosowania art. 15 oraz przepisu poz. 4 zał. nr 4 ustawy z dnia 11.03.2004 r. o podatku od towarów i usług
Pani Witowska M. zwróciła się z zapytaniem w sprawie udzielenia pisemnej informacji o zakresie stosowania prawa podatkowego - art. 15 oraz przepisu, poz. 4 zał. nr 4 ustawy z dnia 11.03.2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535). Przedstawiając stan faktyczny, informuje, iż od 18.12.2003 r. prowadzi działalność gospodarczą polegającą na świadczeniu usług prawniczych i jest podatnikiem podatku od towarów i usług w tym zakresie. Dnia 3.04.2004 r. jako osoba fizyczna zawarła umowę najmu mieszkania. Wynajmowane mieszkanie stanowi odrębny majątek pochodzący ze spadku i nie jest wykorzystywane przez podatniczkę w działalności gospodarczej. Najemca w wynajętym mieszkaniu prowadzi działalność gospodarczą - sklep. Zdaniem pani W., na podstawie dotychczasowych przepisów do 30.04.2004 r. dochody osiągane z tytułu najmu nie podlegały opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, w związku z wejściem w życie z dniem 1.05.2004 r. nowej ustawy o podatku od towarów i usług powstała wątpliwość co do opodatkowania dochodów z najmu podatkiem od towarów i usług. Pani W. podziela stanowisko, iż definicja działalności zawarta w art. 15 ust. 2 nowej ustawy o podatku od towarów i usług, która weszła w życie 1.05.2004 r. nie dotyczy umowy zawartej przed dniem jej wejścia w życie. Zwolnione są na podstawie zał. nr 4 do ustawy usługi w zakresie wynajmowania lub dzierżawienia nieruchomości o charakterze mieszkalnym na własny rachunek z wyłączeniem wynajmu lokali w budynkach mieszkalnych na cele inne niż mieszkaniowe. Zdaniem podatnika, zgodnie z dosłowną interpretacją tego przepisu, skoro mieszkanie zostało wynajęte na cele inne niż mieszkaniowe, to winno się od tego płacić podatek VAT. Przyjmując, iż czynsz najmu podlega opodatkowaniu to rodzi się problem wystawiania faktur VAT, gdyż działalność, figuruje jako kancelaria radcy prawnego a wynajmowane mieszkanie nie ma nic wspólnego z prowadzoną działalnością. Czy w tej sytuacji winno się sumować VAT z najmu mieszkania i z działalności prawniczej w kancelarii, zdaniem podatnika - nie. Drugim rozwiązaniem, zdaniem pani Marty W., jest uznanie najmu lokalu mieszkalnego za zwolniony z podatku VAT i wtedy nie będzie konieczności wystawiania faktur VAT. Pani W. wnosi o wskazanie, który wariant rozwiązań jest prawidłowy i czy od 1.05.2004 r. oznacza zwiększenie kwoty czynszu o podatek od towarów i usług.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
