Interpretacja indywidualna z dnia 30 października 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB3-3.4012.345.2024.3.MAZ

Do sprzedaży lokali mieszkalnych nie znajdzie zastosowania zwolnienie od podatku wskazane w art. 43 ust. 1 pkt 10a ustawy o VAT.

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

Państwa wniosek z 25 lipca 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy zastosowania zwolnienia od podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10a ustawy do transakcji sprzedaży wyodrębnionych prawnie lokali mieszkalnych, wpłynął 25 lipca 2024 r. Uzupełnili go Państwo – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 16 września 2024 r. (data wpływu 16 września 2024 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Spółka (…) (dalej jako: „Wnioskodawca” lub „Spółka”) jest zarejestrowanym czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług, prowadzi działalność w zakresie pozostałej działalności finansowej, działalność usługową gdzie indziej niesklasyfikowaną, z wyłączeniem ubezpieczeń i funduszy emerytalnych (64.99.Z) oraz kupno i sprzedaż nieruchomości na własny rachunek (68.10.Z).

Wnioskodawca planuje nabyć nieruchomość gruntową wraz z posadowionymi na niej dwoma budynkami mieszkalnymi (dalej jako: „Nieruchomości”). Nieruchomości znajdują się w (…), prowadzone są dla nich księgi wieczyste [nr] (…).

Przedmiotowe Nieruchomości Wnioskodawca nabędzie od osoby fizycznej, która jest udziałowcem Wnioskodawcy oraz jego żony i syna (dalej łącznie jako: „Zbywcy”) z ich majątku prywatnego (sprzedaż nie zostanie dokonana w ramach prowadzonej przez te osoby fizyczne działalności gospodarczych). W związku z tym Spółka nie będzie miała prawa do odliczenia VAT od nabytych Nieruchomości, ponieważ sprzedaż nie nastąpi w ramach działalności gospodarczej podmiotów zbywających Nieruchomości. Cena, za którą Nieruchomości zostaną sprzedane, zostanie ustalona na warunkach rynkowych.