Interpretacja indywidualna z dnia 28 października 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-3.4012.704.2024.1.AMA

Określenie proporcji obrotu podlegającego wliczeniu do limitu wartości sprzedaży, o którym mowa w art. 113 ust. 1 ustawy, uzyskanego z tytułu najmu prywatnego na cele mieszkaniowe mieszkań, stanowiących majątek wspólny małżonków.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

15 października 2024 r. wpłynął Pani wniosek z 15 października 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy określenia proporcji obrotu podlegającego wliczeniu do limitu wartości sprzedaży, o którym mowa w art. 113 ust. 1 ustawy, uzyskanego z tytułu najmu prywatnego na cele mieszkaniowe mieszkań, stanowiących majątek wspólny małżonków.

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Jako małżeństwo z ustanowioną wspólnością majątkową nabyła Pani wraz z mężem do majątku wspólnego trzy mieszkania w latach 2008 - 2021. Lokale te zostały nabyte jako zabezpieczenie w przyszłości bytu Pani i Pani męża.

W celu pokrywania bieżących wydatków związanych z tymi lokalami, takimi jak opłaty za media i czynsz oraz spłata kredytu, postanowiła Pani wspólnie z mężem przeznaczyć lokale do najmu prywatnego na cele mieszkaniowe. Wszystkie umowy zostały zawarte pomiędzy obojgiem małżonków a wynajmującymi.

W celu minimalizacji formalności związanych z rozliczeniem podatku dochodowego, w 2018 r. do urzędu skarbowego złożyła Pani pismo z informacją, że całość dochodów z najmu prywatnego będzie rozliczana przez Panią.

1 sierpnia 2017 r. otworzyła Pani działalność gospodarczą, co potwierdza wpis w CEIDG. Działalność związana jest z najmem krótkoterminowym oraz handlem (…), co pokrywa się z wykazanymi kodami PKD 55.20.Z oraz 47.99.Z.

Na podstawie art. 113 ust. 1 i 9 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług korzysta Pani ze zwolnienia podmiotowego od początku prowadzenia działalności aż do dnia obecnego.