Wyrok NSA z dnia 14 lutego 2003 r., sygn. II SA/Ka 909/01
Loggie w postaci balkonów wnękowych nie zmniejszają odległości zabudowy od granicy działki /par. 12 ust. 5 rozporządzenia z dnia 14 grudnia 1994 r. w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie/. Przepis zawarty w nowym rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie /Dz.U. nr 75 poz. 690/ nie wymienia już loggii, ale okapy, gzymsy, balkony, galerie, werandy, tarasy i schody zewnętrzne /par. 12 ust. 5/.
Naczelny Sąd Administracyjny po rozpoznaniu sprawy ze skargi Krystyny S. i Adama S. na decyzję Wojewody Ś. z dnia 16 lutego 2001 r. (...) w przedmiocie pozwolenia na budowę oddala skargę
UZASADNIENIE
Decyzją z dnia 5 grudnia 2000 r. (...), Burmistrz B. odmówił Teresie i Eugeniuszowi W. zatwierdzenia projektu budowlanego i udzielenia pozwolenia na przebudowę fragmentu ściany budynku mieszkalnego nr 20 przy ulicy D. w Ł. Burmistrz powołał się na przepis art. 35 ust. 1 pkt 1 lit. "c" ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane /Dz.U. nr 89 poz. 414 ze zm./ w związku z par. 12 ust. 4 oraz par. 9 ust. 2 rozporządzenia z dnia 14 grudnia 1994 r. w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie /Dz.U. 1995 nr 15 poz. 140/. Organ wskazał, iż według projektu przebudowa polega na likwidacji ściany od strony wschodniej i wykonaniu w powstałej wnęce okna balkonowego. Przypomniał, że ściana ta była przedmiotem sporu między wnioskodawcami a sąsiadem. W konsekwencji istniejące okno zostało, zgodnie z wyrokiem NSA z dnia 11 kwietnia 2000 r., zlikwidowane, a powstały otwór wypełniony luksferami. Projekt nie spełnia wymogów co do odległości zabudowy od granicy z sąsiednią działką. Na skutek przebudowy wschodniej ściany budynku powstanie w niej wnęka z drzwiami balkonowymi, a tym samym ściany tej nie będzie można uznać za ścianę bez otworów. Według projektu odległość wschodniej ściany budynku wynosić będzie 3,10 m, a tylko odległość powstałej na skutek likwidacji części ściany wnęki z drzwiami balkonowymi wynosić będzie 4,05 m. Skoro zgodnie z par. 9 ust. 2 rozporządzenia odległość między budynkami i terenowymi urządzeniami mierzy się w miejscu najmniejszego oddalenia, to według projektu odległość ta wynosi 3,10 m. Nie jest więc spełniona wymagana prawem odległość od granicy sąsiedniej działki.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
