Interpretacja indywidualna z dnia 9 października 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDWP.4011.469.2026.2.MW

Interpretacja indywidualna - stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

28 sierpnia 2026 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełnił go Pan pismem z 19 września 2026 r. - w odpowiedzi na wezwanie. Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Prowadzi Pan jednoosobową działalność gospodarczą pod firmą (…). W dniu 27 kwietnia 2021 r., tj. przed dniem 1 stycznia 2022 r., nabył Pan na podstawie aktu notarialnego (…) odrębną własność lokalu położonego w (…), określonego w akcie notarialnym jako „lokal użytkowy - Zespół pokojowy nr 94”, wraz z prawami związanymi z jego własnością. Nabycie nastąpiło w związku z prowadzoną przez Pana działalnością gospodarczą. W akcie notarialnym jako nabywca wskazany został (…) prowadzący działalność gospodarczą pod firmą (…).

Przedmiotowy lokal jest wykorzystywany w ramach prowadzonej działalności gospodarczej poprzez jego odpłatny wynajem na cele mieszkaniowe. W dniu 27 kwietnia 2021 r. lokal został wprowadzony do ewidencji środków trwałych prowadzonej działalności gospodarczej. Począwszy od maja 2021 r. rozpoczął Pan dokonywanie odpisów amortyzacyjnych metodą liniową przy zastosowaniu rocznej stawki amortyzacyjnej wynoszącej 1,5%. Odpisy amortyzacyjne były zaliczane do kosztów uzyskania przychodów przez 20 miesięcy, tj. od maja 2021 r. do grudnia 2022 r. włącznie.

Na dzień 31 grudnia 2022 r. lokal nie został całkowicie zamortyzowany. Od stycznia 2023 r. nadal dokonuje Pan odpisów amortyzacyjnych od przedmiotowego środka trwałego według dotychczasowej metody liniowej i stawki 1,5% rocznie, jednak odpisów tych nie zalicza Pan do kosztów uzyskania przychodów prowadzonej działalności gospodarczej. Proces amortyzacji rozpoczęty przed dniem 1 stycznia 2022 r. nie został zakończony i jest nadal kontynuowany w prowadzonej ewidencji.