Interpretacja indywidualna z dnia 2 września 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-1.4011.707.2026.2.MŁ

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

9 lipca 2026 r. wpłynął Pana wniosek z 9 lipca 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej.

Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 31 lipca 2026 r. ( wpływ 31 lipca 2026 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Jest Pan osobą fizyczną i planuje sprzedaż nieruchomości stanowiącej Pana majątek prywatny. Sprzedaż nie będzie związana z prowadzoną działalnością gospodarczą, a nieruchomość nigdy nie była wykorzystywana w działalności gospodarczej.

Przedmiotem planowanej sprzedaży jest:

• lokal mieszkalny położony przy ul. (…) lok. (…), (…), dla którego prowadzona jest księga wieczysta nr (…),
• udział wynoszący 1/499 części w nieruchomości objętej księgą wieczystą nr (…),
• udział wynoszący 2/4289 części w nieruchomości objętej księgą wieczystą nr (…), z którym związane jest prawo do wyłącznego korzystania z miejsca postojowego nr (…) w garażu wielopoziomowym.

Planowana sprzedaż obejmie wszystkie wskazane wyżej prawa. Nieruchomość została kupiona przez Pana dziadka, A.A. do jego majątku osobistego. Zakup nastąpił na podstawie aktu notarialnego Repertorium (…) nr (…) z dnia 19 grudnia 2013 r. Protokół przekazania lokalu został podpisany 3 stycznia 2014 r. Pana dziadek był wdowcem i od dnia zakupu do dnia swojej śmierci pozostawał jedynym właścicielem nieruchomości. Pana dziadek zmarł 20 kwietnia 2021 r. Nie pozostawił testamentu. Spadek po nim nabył z mocy ustawy jego jedyny syn B. A. Pana ojciec nie przeprowadził za życia formalnego potwierdzenia nabycia spadku po swoim ojcu. Pana ojciec zmarł 1 lutego 2023 r. Nie pozostawił testamentu. W chwili śmierci był rozwiedziony. Jest Pan jego jedynym dzieckiem. Nie ma Pan rodzeństwa i jest Pan jedynym spadkobiercą ustawowym. W celu uregulowania stanu prawnego spadku w dniu 28 lutego 2023 r. notariusz sporządził dwa akty poświadczenia dziedziczenia: