Interpretacja indywidualna z dnia 2 września 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT3.4011.616.2026.1.DP

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

14 lipca 2026 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Uzyskała Pani prawo własności nieruchomości przy ul. A1 w B, dla której prowadzona jest księga wieczysta o nr (...) przez Sąd Rejonowy (...), zwaną dalej Mieszkaniem, na podstawie umowy darowizny z 14 lipca 2022 r. zawartej w formie aktu notarialnego, rep. (...) przed notariuszem (...), z (...).

Mieszkanie uprzednio należało do Pani rodziców, będących darczyńcami w ramach powyżej wskazanej umowy, którzy nabyli je celem zaspokajania Pani potrzeb mieszkaniowych w trakcie studiów i później. Jednocześnie Pani w ustawowo przewidzianym terminie złożyła deklarację SD-Z2 celem skorzystania ze zwolnienia z obowiązku uiszczania podatku od spadków i darowizn.

Zamieszkiwała Pani w Mieszkaniu przez 4 lata od jego nabycia przez Pani rodziców, czyli od 2015 r. Z uwagi na fakt, że zdecydowała się Pani na wyprowadzkę z B. Mieszkanie zostało oddane w najem długoterminowy, który trwa także w momencie złożenia wniosku o wydanie interpretacji. Czynsz z najmu przeznaczany jest w całości jedynie na pokrycie rat kapitałowo-odsetkowych kredytu hipotecznego zaciągniętego na zakup Mieszkania przez Pani rodziców.

Nie uzyskuje Pani jakiegokolwiek dodatkowego zysku z przedmiotowej umowy najmu ani też nie może korzystać z Mieszkania w celu zaspokajania swoich potrzeb mieszkaniowych. W tych celach musi Pani korzystać z najmów itp.

Aktualnie, z uwagi na zmianę sytuacji życiowej i chęć posiadania własnego lokum, planuje Pani na przełomie roku 2026/2027 sprzedaż mieszkania i zakup nieruchomości w C lub miastach ościennych. Lokalizacja zakupu nowej nieruchomości nie jest przypadkowa, podyktowana jest zaleceniami lekarza z uwagi na Pani (...).