Interpretacja indywidualna z dnia 26 sierpnia 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-1.4011.651.2026.3.MŁ

Interpretacja indywidualna - stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej

17 czerwca 2026 r. wpłynął Państwa wniosek wspólny z 15 czerwca 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełnili go Państwo pismem z 7 lipca 2026 r. (data wpływu 9 lipca 2026 r.) oraz pismem - w odpowiedzi na wezwanie- z 23 lipca 2026 r. (data wpływu 29 lipca 2026 r.).

Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem

1.Zainteresowana będąca stroną postępowania:

A.A.

2.Zainteresowany niebędący stroną postępowania:

B.A.

Opis stanu faktycznego

W dniu 23.10.2025 r. Wnioskodawcy (małżonkowie pozostający we wspólności majątkowej) dokonali zakupu:

• lokalu mieszkalnego,
• dwóch miejsc postojowych w garażu wielostanowiskowym,

na podstawie jednego aktu notarialnego - Repertorium (…), za łączną kwotę 681 264,00 zł. Zgodnie z § 11 aktu notarialnego dla przedmiotowej nieruchomości oraz miejsc postojowych została założona jedna księga wieczysta.

Nabycie miało charakter jednej, nierozdzielnej transakcji.

Wnioskodawcy dokonali rozliczenia podatkowego, w którym uwzględnili całość ceny nabycia (w tym miejsc postojowych) jako koszt.

Urząd Skarbowy w (…) zakwestionował możliwość zaliczenia do kosztów uzyskania przychodów w części przypadającej na miejsca postojowe.

Uzupełnienie opisu stanu faktycznego

Nabyty w 2025 r. lokal mieszkalny służy realizacji własnych celów mieszkalnych.

Zakup lokalu został sfinansowany ze środków uzyskanych ze sprzedaży nieruchomości nabytych w 2023 r. i sprzedanych w 2024 r.

Sprzedaż tych nieruchomości była podyktowana obiektywnymi okolicznościami życiowymi. Nie zapewniały one możliwości dalszej realizacji naszych własnych potrzeb mieszkaniowych z uwagi na brak odpowiedniej infrastruktury, w szczególności brak komunikacji publicznej, sklepów oraz podstawowych punktów usługowych. W konsekwencji podjęliśmy decyzje o ich sprzedaży i zakupie w 2025 r. innego lokalu mieszkalnego, który umożliwia zaspokojenie naszych potrzeb mieszkaniowych.