Interpretacja indywidualna z dnia 15 lipca 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDWL.4011.83.2026.1.JK

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

26 maja 2026 r. wpłynął Pani wniosek z 25 maja 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Jest Pani osobą fizyczną nieprowadzącą działalności gospodarczej, jest Pani właścicielką nieruchomości o charakterze przemysłowym we współwłasności ze swoim mężem. Przedmiotowa nieruchomość była wynajmowana w ramach tzw. najmu prywatnego (art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy o PIT). Przychody z tego tytułu były legalnie opodatkowane ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych wg stawki 8,5% i 12,5% od nadwyżki 100 000 zł co było zgłoszone do właściwego Urzędu Skarbowego. W wyniku działań najemcy na terenie nieruchomości porzucone zostały toksyczne odpady.

W związku z zaprzestaniem możliwości korzystania z obiektu i brakiem jakichkolwiek wpłat niezwłocznie złożyła Pani do Urzędu Skarbowego oficjalne zawiadomienie o zaprzestaniu pobierania dochodów z tytułu czynszu najmu.

W sprawie toksycznych odpadów ruszyły procedury prokuratorskie oraz administracyjne. Z uwagi na 5-letnią bezczynność organów w ramach art. 26a ustawy o odpadach dochodzi Pani swoich praw na drodze sądowej. Obecnie planowane jest zawarcie ugody sądowej z Miastem. W treści ugody sądowej kwoty rekompensaty zostaną precyzyjnie rozgraniczone na:

1.Zadośćuczynienie za szkodę i stres (niematerialna).

2.Zwrot kosztów remontu obiektu.

3.Hipoteka przymusowa.

4.Koszty adwokackie.

5.Odszkodowanie z tytułu utraconych korzyści, stanowiące równowartość utraconego czynszu z najmu, którego Wnioskodawczyni nie mogła uzyskać z uwagi na zanieczyszczenie obiektu toksycznymi odpadami.