Interpretacja indywidualna z dnia 9 lipca 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDWP.4011.316.2026.2.MG

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

19 czerwca 2026 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełniła go Pani pismem z 24 czerwca 2026 r.– w odpowiedzi na wezwanie. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawczyni pozostaje obecnie w związku małżeńskim, w którym obowiązuje ustawowa wspólność majątkowa małżeńska. W maju 2025 r. małżonkowie nabyli do majątku wspólnego dom jednorodzinny za cenę 698.000 zł. Zakup został sfinansowany częściowo kredytem hipotecznym. Na dzień planowanej sprzedaży saldo kredytu hipotecznego będzie wynosiło około 550.000 zł. Przed sprzedażą nieruchomości małżonkowie planują ustanowić rozdzielność majątkową oraz dokonać notarialnego podziału majątku wspólnego. W wyniku podziału majątku własność domu przypadnie w całości Wnioskodawczyni. Podział majątku nastąpi bez spłaty na rzecz męża. Przed dokonaniem podziału majątku małżonkowie zawarli zwykłą umowę przedwstępną sprzedaży domu, w której występują jako współsprzedający. Umowa przedwstępna nie została zawarta w formie aktu notarialnego i nie przenosi własności nieruchomości. Po dokonaniu podziału majątku Wnioskodawczyni, jako jedyny właściciel nieruchomości, zawrze umowę sprzedaży domu. Sprzedaż planowana jest w miesiącu wrzesień 2026 r., cena sprzedaży wynosi około 905.000 zł. Środki uzyskane ze sprzedaży zostaną przeznaczone w pierwszej kolejności na całkowitą spłatę kredytu hipotecznego obciążającego sprzedawaną nieruchomość. Pozostała część środków zostanie przeznaczona przez Wnioskodawczynię na zakup mieszkania służącego zaspokojeniu jej własnych potrzeb mieszkaniowych. Planowana cena zakupu mieszkania wynosi około 600.000 zł. Zakup będzie finansowany częściowo ze środków pochodzących ze sprzedaży domu, a częściowo nowym kredytem hipotecznym. W czasie trwania wspólności majątkowej małżonkowie ponosili wydatki na wykończenie domu. Wnioskodawczyni posiada dokumenty potwierdzające część tych wydatków (faktury VAT) na łączną kwotę około 100.000 zł. Wydatki te dotyczyły nieruchomości stanowiącej majątek wspólny małżonków.