Interpretacja indywidualna z dnia 25 maja 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT3.4011.340.2026.1.KP

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

16 kwietnia 2026 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca pozostawał w związku małżeńskim z A.A. W trakcie trwania ustawowej wspólności majątkowej małżonkowie wybudowali budynek mieszkalny jednorodzinny posadowiony na działce budowlanej, stanowiący składnik ich majątku wspólnego. Odbiór techniczny budynku nastąpił w dniu 6 kwietnia 2009 r.

Wyrokiem Sądu Rejonowego z dnia (...) 2025 r. małżeństwo zostało rozwiązane przez rozwód. Z chwilą uprawomocnienia się wyroku ustała ustawowa wspólność majątkowa, a byli małżonkowie stali się współwłaścicielami nieruchomości w częściach ułamkowych po 1/2 udziału każdy.

Na mocy ugody z dnia (...) 2026 r. (sygn. akt (...)) Wnioskodawca sprawuje opiekę nad małoletnim synem.

W ramach planowanego umownego podziału majątku wspólnego Wnioskodawca nabędzie odpłatnie od byłej małżonki jej udział wynoszący 1/2 części w prawie własności ww. nieruchomości.

Kluczowe parametry planowanej czynności:

Charakter nabycia: Nabycie udziału w budynku mieszkalnym jednorodzinnym nastąpi w drodze umowy o podział majątku wspólnego po ustaniu wspólności ustawowej, w wyniku której dochodzi do odpłatnego zniesienia współwłasności. Czynność ta prowadzi do odpłatnego nabycia udziału w nieruchomości, o którym mowa w art. 21 ust. 25 pkt 1 lit. a ustawy o PIT. Czynność będzie miała charakter definitywny i nieodwołalny, a zapłata ekwiwalentu pieniężnego nastąpi jednorazowo przelewem bankowym. Nabycie nastąpi za zapłatą kwoty pieniężnej odpowiadającej wartości rynkowej tego udziału.

Źródło finansowania: Całość kwoty zapłaty za nabywany udział zostanie sfinansowana wyłącznie ze środków pochodzących z odpłatnego zbycia lokalu mieszkalnego stanowiącego majątek osobisty Wnioskodawcy (nabytego aktem notarialnym z dnia 22 sierpnia 2023 r.). Środki uzyskane ze sprzedaży lokalu osobistego zostaną zgromadzone na rachunku bankowym Wnioskodawcy (ewentualnie na lokacie terminowej) i zostaną przekazane bezpośrednio na rachunek bankowy byłej małżonki w terminie nie później niż w okresie trzech lat, licząc od końca roku podatkowego, w którym nastąpiło zbycie lokalu osobistego.