Interpretacja indywidualna z dnia 30 kwietnia 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT1.4011.239.2026.1.ASZ

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

3 marca 2026 r. wpłynął Pana wniosek z 24 lutego 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Jest Pan osobą fizyczną. Pana zasadniczym źródłem dochodu jest emerytura, którą pobiera po wieloletniej służbie jako (...). Po przejściu na emeryturę za zgromadzone oszczędności w 2021 r. nabył Pan dwie nieruchomości mieszkalne.

Pierwszą nieruchomość (dalej: „Nieruchomość”), znajdującą się w A, zaczął Pan wynajmować w 2022 r. w formie najmu długoterminowego. Przychody z tego źródła na potrzeby opodatkowania podatkiem dochodowym od osób fizycznych kwalifikuje Pan jako przychody z najmu prywatnego, tzn. jako przychody, o których mowa w art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy o PIT. Przychody opodatkowuje Pan ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych.

Drugą nieruchomość (dalej: „Apartament”), znajdującą się w miejscowości turystycznej położonej niedaleko Pana miejsca zamieszkania, w 2022 r. postanowił Pan wynająć turystom na zasadzie najmu krótkoterminowego. W tym celu zarejestrował się Pan na platformie (...) i za jej pośrednictwem samodzielnie ustala Pan, w jakie dni i w jakiej cenie udostępnić Apartament. Opłata za pobyt gości w Apartamencie jest pobierana za pośrednictwem (...). Po zakończeniu pobytu gości, we własnym zakresie sprząta Pan Apartament i przygotowuje go dla kolejnych najemców. W trakcie najmu nie świadczy Pan żadnych usług dodatkowych takich jak: sprzątanie, bieżąca wymiana pościeli lub ręczników, wyżywienie, ani innych profesjonalnych usług związanych z zarządzaniem nieruchomością. Nie zatrudnia Pan nikogo do obsługi gości. Klucze do Apartamentu goście odbierają przez zainstalowaną przez Pana skrytkę, do której mają dostęp za pośrednictwem przekazanego przez Pana kodu.