Zastosowanie zaniechania poboru podatku dochodowego przy umorzeniu kredytu hipotecznego na cele mieszkaniowe - Interpretacja indywidualna z dnia 9 czerwca 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDST2-1.4011.237.2025.1.JP

Istota problemu

Głównym problemem prawnym w analizowanej interpretacji jest kwestia kwalifikacji podatkowej umorzenia długu z tytułu kredytu hipotecznego zaciągniętego na cele mieszkaniowe. W szczególności, wątpliwość dotyczy tego, czy na gruncie obowiązujących przepisów, w tym rozporządzenia Ministra Finansów z 2022 r., uzyskany przychód z tytułu umorzenia kapitału kredytu będzie zwolniony z opodatkowania podatkiem dochodowym od osób fizycznych.

Rozstrzygnięcie

Organ podatkowy uznał, że umorzenie kwoty kredytu hipotecznego stanowi przychód z nieodpłatnych świadczeń w rozumieniu ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Jednakże, na podstawie rozporządzenia Ministra Finansów z 2022 r., zaniechanie poboru podatku może zostać zastosowane do dochodów z umorzenia kredytu hipotecznego, pod warunkami, że kredyt ten został zaciągnięty przed 15 stycznia 2015 r., jest zabezpieczony hipotecznie i przeznaczony na realizację jednej inwestycji mieszkaniowej, a kredytobiorca nie korzystał wcześniej z takich zaniechań dla innych inwestycji. W opisanej sytuacji te warunki są spełnione, więc kwota umorzenia nie podlega opodatkowaniu.