Interpretacja indywidualna z dnia 16 kwietnia 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.201.2025.2.SR

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

17 lutego 2025 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego. Uzupełnił go Pan pismami złożonymi 14 marca 2025 r. – w odpowiedzi na wezwanie.

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Jest Pan po sprzedaży samodzielnego lokalu mieszkalnego oznaczonego numerem …, o powierzchni całkowitej 48,50 m², usytuowanego na … kondygnacji (… piętro) w budynku wielomieszkaniowym nr … położonym w … przy ulicy …, z księgą wieczystą nr …, w której w dziale I-Sp tej księgi figuruje wpis stanowiący, iż z własnością lokalu objętego tą księgą związany jest udział wynoszący 4850/1521059 części w częściach wspólnych i urządzeniach budynku, które nabył Pan na podstawie darowizny od … (stopień pokrewieństwa – matka), którą otrzymał Pan w dniu 20 października 2021 r.

Następnie ww. nieruchomość została przez Pana sprzedana. W dniu sprzedaży oraz jej nabycia był Pan jedynym właścicielem tego lokalu mieszkalnego. Sprzedaż samodzielnego lokalu mieszkalnego nastąpiła 22 grudnia 2023 r. za kwotę 233 000 zł. Sprzedaż nie nastąpiła w wykonywaniu prowadzenia działalności gospodarczej.

Następnie dnia 15 kwietnia 2024 r. nabył Pan wraz z … (stopień pokrewieństwa – żona) nieruchomość gruntową położoną w powiecie …, gminie …, miejscowości … przy ulicy …, stanowiącą działkę nr …, o powierzchni 10 arów 33 metrów kwadratowych z księgą wieczystą nr …, o powierzchni całkowitej łącznej 101,65 m, natomiast powierzchnia użytkowa łącznie 63,55 m. Nieruchomość została zakupiona za kwotę 695 000 zł, z tego 173 000 zł zapłacone zostało ze środków stanowiących Pana majątek osobisty, pochodzących ze sprzedaży składnika tego majątku – sprzedaży ww. mieszkania będącego darowizną. Reszta ceny w kwocie 522 000 zł została zapłacona sprzedającemu do 29 kwietnia 2024 r. ze środków pochodzących z udzielonego kupującym w dniu 29 marca 2024 r. przez .. z siedzibą w ...., kredytu na podstawie umowy kredytu hipotecznego nr …. Wydanie i odbiór przedmiotowej nieruchomości nastąpiło dnia 30 kwietnia 2024 r. wraz z prawem do korzyści i obowiązkiem ponoszenia ciężarów związanych z przedmiotową nieruchomością również od dnia jej wydania. W tej nieruchomości mieszka Pan od dnia 30 kwietnia 2024 r., nie była ani nie jest prowadzona w niej działalność gospodarcza. Nie jest ani nie będzie udostępniana osobom trzecim w formie odpłatnej ani nieodpłatnej. Działania zmierzające do realizacji własnych celów mieszkaniowych na ww. nieruchomości: wykazał Pan wkład własny w kwocie 173 000 zł – obiektywnie oceniając potwierdzą realizację własnych potrzeb mieszkaniowych.