Interpretacja indywidualna z dnia 2 kwietnia 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-2.4012.53.2025.2.WH

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

23 stycznia 2025 r. wpłynął Pani wniosek z 23 grudnia 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej w zakresie opodatkowania sprzedaży niezabudowanej działki nr 1. Uzupełniła go Pani pismem z 23 października 2024 r. (wpływ 5 marca 2025 r.) oraz pismem z 6 marca 2025 r. (wpływ 7 marca 2025 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawcy przysługuje prawo własności nieruchomości, stanowiącej niezabudowaną działkę gruntu o numerze ewidencyjnym 1, o powierzchni (…) ha położonej w województwie (…), w powiecie (…), w gminie (…), w miejscowości (…), dla której Sąd Rejonowy w (…) V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze (…).

Prawo własności nieruchomości Wnioskodawca nabył na podstawie okazanego przy niniejszym akcie w odpisie prawomocnego Postanowienia o częściowym dziale spadku, z (…) roku, sygn. akt (…), wydanego przez Sąd Rejonowy w (…) Wydział I Cywilny będąc zamężną i umów rozszerzających wspólność majątkową małżeńską nie zawierała.

Opisana powyżej działka gruntu o numerze ewidencyjnym 1 nie została nabyta od Skarbu Państwa i jednostek samorządu terytorialnego, jest niezabudowana oraz posiada ona bezpośredni dostęp do drogi. Z rejestru gruntów, który został wydany (…) 2024 roku z upoważnienia Starosty (…) przez Inspektora, z którego wynika, że oznaczenie geodezyjne i położenie działki gruntu o numerze ewidencyjnym 1, o powierzchni (…) ha, o sposobie korzystania określonym jako grunty orne („Rlllb”, „RIVa”).

Opisana powyżej działka gruntu o numerze ewidencyjnym 1 nie jest przedmiotem umowy najmu, umowy użyczenia, oprócz umowy dzierżawy zawartej z Kupującą przedmiotową nieruchomość spółką. Na terenie działki nr 1 nie ma obowiązującego aktualnego planu zagospodarowania przestrzennego, a ponadto do (…) 2023 roku nie wydano decyzji o warunkach zabudowy na działkę o numerze 1, nie została również podjęta, uchwała wyznaczająca obszar rewitalizacji, ani ustanawiająca Specjalną Strefę Rewitalizacji w rozumieniu ustawy z dnia 9 października 2015 roku o rewitalizacji (Dz. U. 2021, poz. 485 ze zm.). Opłaty związane z eksploatacją opisanej wyżej Nieruchomości, w tym podatek od nieruchomości, zostały uregulowane i z tego tytułu nie istnieją żadne zaległości. Opisana powyżej działka gruntu o numerze ewidencyjnym 1 nie jest ujęta w uproszczonym planie urządzenia lasu oraz decyzja, o której mowa w art. 19 ust. 3 ustawy z dnia 28 września 1991 roku o lasach (Dz.U. 2022, poz. 672) nie była wydawana. Opisana powyżej działka gruntu o numerze ewidencyjnym 1 nie jest przedmiotem pierwokupu w rozumieniu ustawy z dnia 20 lipca 2017 roku prawo wodne (Dz.U. 2021, poz. 2233).