Interpretacja indywidualna z dnia 28 marca 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL2-1.4011.4.2025.2.JK

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

3 stycznia 2025 r. wpłynął Pana wniosek z 25 grudnia 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełnił go Pan pismem z 8 marca 2025 r. (wpływ 12 marca 2025 r.) – w odpowiedzi na wezwanie. Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

W 2010 roku Wnioskodawca założył z 3 udziałowcami Spółkę. Kapitał zakładowy był wniesiony w pieniądzu w wysokości 75 000,00 zł. Udziały były równe. W 2014 roku kapitał został podniesiony o kwotę 400 000,00 zł wkładem niepieniężnym poprzez wniesienie do Spółki nieruchomości o wartości 400 000,00 zł z podziałem na poszczególnych udziałowców (każdy z udziałowców wniósł odpowiednią działkę o odpowiedniej wysokości do Spółki). Wnioskodawca oświadcza, iż nie wnosił kapitału pieniężnego do Spółki, a wyłącznie niepieniężny w przedmiocie nieruchomości.

W dniu 6 marca 2024 roku Zainteresowany zbył warunkowo część udziałów w Spółce z ograniczoną odpowiedzialnością.

Uzupełnienie wniosku

Wnioskodawca nie inicjował postępowania sądowego w sprawie stwierdzenia nieważności umowy i nie została nieważność stwierdzona przez Sąd.

Do udokumentowanych złóż nie ma zastosowania ustawa o kształtowaniu ustroju rolnego, co nie zmienia faktu, że ustawa kodeks cywilny zakazuje sprzedaży warunkowej w takiej formie. Nieruchomości stanowią o kwocie udziałów.

W odpowiedzi na pytanie jak określono elementy umowy takie jak przedmiot sprzedaży, cena sprzedaży, termin zawarcia umowy sprzedaży, a w szczególności termin po upływie którego doszło do wykonania umowy Wnioskodawca wskazał, że przedmiotem sprzedaży są udziały w Spółce. Jeśli chodzi o wyszczególnienie nieruchomości to nie zostały one ujęte, termin zawarcia umowy znajduje się w zapisach umowy. Termin wykonania Umowy w zakresie zapłaty rat to dzień podpisania Umowy, natomiast termin wykonania Umowy w zakresie przeniesienia własności to 24 miesiące od dnia otrzymania prawomocnej koncesji, o