Interpretacja indywidualna z dnia 27 marca 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT1.4011.871.2024.2.MN

Interpretacja indywidualna

 – stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

27 grudnia 2024 r. wpłynął Pana wniosek z 24 grudnia 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełnił go Pan pismem z 25 lutego 2025 r. (wpływ 28 lutego 2025 r.) – w odpowiedzi na wezwanie. Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Wnioskodawca założył spółkę z ograniczoną odpowiedzialnością w 2010 r. z trzema udziałowcami. Kapitał zakładowy został ustanowiony na kwotę 74.000 zł (każdy miał równe udziały). Kapitał został wniesiony wkładem pieniężnym. W 2014 r. kapitał został podniesiony o kwotę 400.000 zł wkładem niepieniężnym poprzez wniesienie do Spółki nieruchomości o wartości 400.000 zł z podziałem na poszczególnych udziałowców (każdy z udziałowców wniósł odpowiednią działkę o odpowiedniej wysokości do Spółki).

6 marca 2024 r. Wnioskodawca warunkowo zbył część udziałów w Spółce z ograniczoną odpowiedzialnością pod warunkiem.

Uzupełnienie wniosku

Wnioskodawca nie inicjował postępowania sądowego w sprawie stwierdzenia nieważności umowy i nie została nieważność stwierdzona przez Sąd.

Do udokumentowanych złóż nie ma zastosowania art. 3a ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego (t. j. Dz. U. z 2024 r. poz. 423), co nie zmienia faktu, że ustawa kodeks cywilny zakazuje sprzedaży warunkowej w takiej formie. Nieruchomości stanowią o kwocie udziałów.

W odpowiedzi na pytanie jak określono elementy umowy takie jak przedmiot sprzedaży, cena sprzedaży, termin zawarcia umowy sprzedaży, a w szczególności termin po upływie którego doszło do wykonania umowy Wnioskodawca wskazał, że przedmiotem sprzedaży są udziały w Spółce. Jeśli chodzi o wyszczególnienie nieruchomości to nie zostały one ujęte, termin zawarcia umowy znajduje się w zapisach umowy. Termin wykonania Umowy w zakresie zapłaty rat to dzień podpisania Umowy, natomiast termin wykonania Umowy w zakresie przeniesienia własności to 24 miesiące od dnia otrzymania prawomocnej koncesji.