Interpretacja indywidualna z dnia 25 marca 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT1.4011.62.2025.2.AS

Interpretacja indywidualna

 – stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

28 stycznia 2025 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy możliwości skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego. Uzupełniła go Pani pismem z 11 marca 2025 r. – w odpowiedzi na wezwanie. Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

W czerwcu 2023 roku sprzedała Pani nieruchomość przed upływem 5 lat od jej nabycia, uzyskując przychód ze sprzedaży. Przyszły małżonek zakupił przed ślubem nieruchomość w sierpniu 2020 r. z częściowym finansowaniem w formie kredytu hipotecznego. W styczniu 2024 r. zawarła Pani związek małżeński. Po ślubie notarialnie ustanowiła Pani wspólność majątkową, w której skład weszła również nieruchomość nabyta przez Pani współmałżonka. Po zawarciu aktu notarialnego dołączyła Pani do istniejącego kredytu hipotecznego jako współkredytobiorca. Całość przychodu uzyskanego ze sprzedaży nieruchomości została przeznaczona na spłatę kredytu hipotecznego zaciągniętego na nieruchomość, która po zawarciu małżeństwa stała się częścią wspólności majątkowej. W ciągu 3 lat od końca roku, w którym nastąpiła sprzedaż nieruchomości (tj. do końca 2026 roku), planuje Pani przeznaczyć przychód ze sprzedaży nieruchomości na inne wydatki mieszczące się w definicji „własnych celów mieszkaniowych”, jeśli takie potrzeby zaistnieją.

Uzupełnienie wniosku

Nieruchomość sprzedana przez Panią w czerwcu 2023 r. była lokalem mieszkalnym, stanowiącym Pani prywatny majątek. Nie była ona składnikiem majątku wykorzystywanym w działalności gospodarczej – nie stanowiła środka trwałego, ani towaru handlowego. Sprzedaż nieruchomości dokonana w czerwcu 2023 r. nie była dokonana w ramach działalności gospodarczej. Nieruchomość ta stanowiła Pani prywatny majątek i nie była związana z prowadzoną działalnością gospodarczą.