Kwalifikacja budynku jako wolnostojącego - Wyrok NSA z dnia 4 lutego 2025 r., sygn. II OSK 1346/22
Dla uznania obiektu budowlanego za wolnostojący konieczna jest jego samodzielność i brak fizycznego połączenia z innymi obiektami, co wyklucza wspólna ściana z istniejącym budynkiem mieszkalnym.
Teza od Redakcji
Naczelny Sąd Administracyjny w składzie: Przewodniczący: sędzia NSA Leszek Kiermaszek Sędziowie: sędzia NSA Andrzej Jurkiewicz (spr.) sędzia del. WSA Mirosław Gdesz Protokolant: starszy asystent sędziego Sylwia Misztal po rozpoznaniu w dniu 4 lutego 2025 r. na rozprawie w Izbie Ogólnoadministracyjnej skargi kasacyjnej Ł.B. od wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Poznaniu z dnia 9 marca 2022 r. sygn. akt II SA/Po 667/21 w sprawie ze skargi Ł.B. na decyzję Wojewody Wielkopolskiego z dnia 9 lipca 2021 r. nr [...] w przedmiocie wniesienia sprzeciwu wobec zgłoszenia zamiaru wykonania robót budowlanych oddala skargę kasacyjną.
Uzasadnienie
Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu, wyrokiem z 9 marca 2022 r., sygn. akt II SA/Po 667/21, oddalił skargę Ł. B. na decyzję Wojewody Wielkopolskiego z dnia 9 lipca 2021 r. nr [...] w przedmiocie wniesienia sprzeciwu wobec zgłoszenia zamiaru wykonania robót budowlanych.
Powyższy wyrok zapadł w następującym stanie faktycznym i prawnym.
Ł. B. w dniu 30 kwietnia 2021 r. zwrócił się do Starostwa Powiatowego w Poznaniu w sprawie zamiaru wykonania robót budowlanych polegających na budowie wiaty garażowej z budynkiem gospodarczym (domkiem narzędziowym) na terenie nieruchomości przy ul. J. K. [...] w [...] na dz. nr ewid. [...], id: [...][...], gmina [...], obręb [...], teren wiejski. Inwestor przedłożył oświadczenie o prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane, opis robót budowlanych, wyrys z mapy ewidencyjnej, rysunek przedstawiający projektowaną inwestycję oraz fotografie z lokalizacją planowanego obiektu.
Starosta Poznański decyzją z dnia 18 maja 2021 r., działając na podstawie art. 30 ust. 6 pkt 1 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (t.j. Dz. U. z 2021 r., poz. 2351 ze zm., dalej: P.b.) wniósł sprzeciw do zgłoszenia zamiaru budowy powyższego obiektu. W uzasadnieniu podjętego rozstrzygnięcia organ I instancji wskazał, że projektowany budynek usytuowany zostanie bezpośrednio przy budynku mieszkalnym, przez co nie stanowi on obiektu wolno stojącego.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
