Czy budynek nieujęty w ewidencji środków trwałych może zostać objęty podatkiem od przychodów z budynków
PROBLEM
Spółka z o.o. prowadzi działalność gospodarczą polegającą na wynajmie lokali biurowych i handlowo-usługowych. W celu prowadzenia tej działalności gospodarczej w lutym 2024 r. nabyła od podmiotu niepowiązanego nieruchomość obejmującą trzy wyodrębnione lokale niemieszkalne wraz z prawami związanymi z ich własnością, w tym z udziałem w częściach wspólnych. Z aktu notarialnego nabycia wynika, że przedmiotem transakcji były lokale wraz z udziałem w częściach wspólnych, a nie budynek. Wszystkie lokale stanowią odrębny przedmiot własności. Lokale są odrębnie ujęte w kartotece lokali prowadzonej przez odpowiednie organy i mają nadane odrębne numery identyfikacyjne (identyfikatory). Budynek, w którym znajdują się te lokale, nie stanowi odrębnej nieruchomości ani przedmiotu własności, co potwierdza m.in. wpis w księdze wieczystej dla gruntu (na którym posadowiony jest budynek). Budynek nie posiada odrębnej księgi wieczystej. W konsekwencji przedmiotem nabycia przez spółkę była własność lokali wraz z udziałem w częściach wspólnych. W rejestrze środków trwałych spółki nie jest ujawniony budynek, którym są lokale (ani żaden inny budynek). Powierzchnie znajdujące się w lokalach są oddane do używania podmiotom trzecim na podstawie umów najmu, gdzie spółka występuje w charakterze wynajmującego. Wartość początkowa każdego z lokali przekracza 10 mln zł. Czy spółka podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od przychodu ze środka trwałego będącego budynkiem w odniesieniu do nabytych lokali?
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
