Interpretacja indywidualna z dnia 7 października 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB2-1.4010.487.2026.1.MN

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych przedstawionego stanu faktycznego i zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób prawnych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

6 sierpnia 2026 r. wpłynął Państwa wniosek z tego samego dnia o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób prawnych w zakresie ustalenia, czy w związku ze zmianą przepisów i wejściem w życie art. 16c pkt 2a ustawy o CIT, również po 1 stycznia 2023 r. oraz w dalszym ciągu mogą Państwo dokonywać odpisów amortyzacyjnych od Lokali Mieszkalnych oraz zaliczać odpisy amortyzacyjne do kosztów uzyskania przychodów na zasadach obowiązujących przed zmianą przepisów, aż do momentu ich pełnego zamortyzowania.

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego i zdarzenia przyszłego

(…) Sp. k. (dalej również: Wnioskodawca lub Spółka) jest polską spółką osobową, będącą podatnikiem podatku dochodowego od osób prawnych na podstawie art. 1 ust. 3 pkt 1 ustawy o CIT.

Wnioskodawca w 2016 r. nabył prawo użytkowania wieczystego gruntu zabudowanego budynkiem mieszkalno-usługowym (dalej: Budynek), (…).

Na podstawie decyzji z (...) 2017 r. o pozwoleniu na budowę (przebudowę) ww. Budynku (oraz decyzji zamiennej do niej), Wnioskodawca zrealizował inwestycję pod nazwą:(…).

(...) 2018 r. PINB (...) odmówił wszczęcia postępowania administracyjnego w przedmiocie pozwolenia na użytkowanie Budynku w efekcie przebudowy i remontu, stwierdzając, że obowiązujące wówczas przepisy nie wymagały dla tego rodzaju inwestycji wydania decyzji o pozwoleniu na użytkowanie (uznał więc, że Wnioskodawca nie musiał występować w ogóle do organu nadzoru budowlanego po zakończeniu robót budowlanych, polegających na przebudowie i remoncie Budynku).

Efektem realizacji inwestycji był (jest) budynek mieszkalny wielorodzinny z lokalem użytkowym (...) i (...) lokalami mieszkalnymi. Wnioskodawca sprzedał część lokali mieszkalnych, ale w dalszym ciągu jest właścicielem (...) lokali mieszkalnych (każdy lokal ma założoną odrębną księgę wieczystą) oraz jednego lokalu użytkowego, dla których (...) 2018 r. Prezydent (...) wydał zaświadczenia stwierdzające, że: