Czy należy płacić podatek od przychodów z budynków w przypadku odrębnych lokali niemieszkalnych

Spółka jest właścicielem 42 samodzielnych lokali niemieszkalnych stanowiących odrębne nieruchomości, dla których prowadzone są odrębne księgi wieczyste. Lokale te znajdują się w budynku wolnostojącym (budynek niemieszkalny – biurowo/handlowo/usługowy). Odrębna księga wieczysta założona jest dla gruntu, na którym posadowiony został ten budynek. Wszystkie lokale klasyfikowane są w ewidencji środków trwałych spółki jako grupa 1 KŚT – „Budynki i lokale oraz spółdzielcze prawo do lokalu użytkowego i spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego”, podgrupa 12 – „Lokale, spółdzielcze prawo do lokalu użytkowego oraz spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego”, rodzaj 121 – „Lokale niemieszkalne, spółdzielcze prawo do lokalu użytkowego”. Lokale przeznaczone są do oddania do używania na podstawie umowy najmu, dzierżawy lub innej umowy o podobnym charakterze. Dla spółki uzyskiwanie przychodu z najmu tych nieruchomości stanowi podstawowy przedmiot działalności gospodarczej. Łączna wartość początkowa (ustalana na pierwszy dzień każdego miesiąca) tych nieruchomości, co do zasady, przekracza kwotę 10 000 000 zł. Czy wartość początkowa tych lokali niemieszkalnych stanowi podlegający opodatkowaniu przychód w rozumieniu art. 24b ust. 1 w zw. z art. 24b ust. 3 updop?