Interpretacja indywidualna z dnia 18 marca 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB3-3.4012.40.2025.2.MPU

Interpretacja indywidualna

– stanowisko nieprawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

27 stycznia 2025 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy opodatkowania podatkiem od towarów i usług transakcji sprzedaży Nieruchomości.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawczyni (…) (…) jest właścicielem niezabudowanej nieruchomości, stanowiącej działkę gruntu o numerze ewidencyjnym (…), identyfikator działki  (…), o powierzchni (…) m², z obrębu (…) (…) (…), położonej w (…) (…), województwie (…), powiat (…), gmina (…) (…), dla której Sąd Rejonowy w (…) prowadzi księgę wieczystą (…), działka oznaczona jest symbolami „ŁIV”, „RIVa”, i „RIVb” – które to symbole oznaczają łąki trwałe i grunty orne.

Wnioskodawczyni stała się właścicielem nieruchomości na podstawie Umowy darowizny z dnia (…) r. za Rep A nr. (…), sporządzonej przez notariusza (…) (…) w (…). Podatek od spadków i darowizn nie należał się, bo zastosowano zwolnienie od podatku. Darowizna  została dokonana przez rodziców Wnioskodawczyni, W. G. i I. G., którzy byli właścicielami nieruchomości na prawach wspólności łącznej wspólników spółki cywilnej (X.), zaś nieruchomość tę nabyli na podstawie umowy sprzedaży z dnia (…) r. objętej aktem notarialnym Rep. A nr (…). Wnioskodawczyni przedmiot darowizny traktowała jako zabezpieczenie finansowe i inwestycję pod ewentualną przyszłą działalność gospodarczą. Nie było jej zamiarem sprzedać działkę, nie były składane przez nią oferty sprzedaży i nie poszukiwała nabywców.

Ponieważ jednak otrzymała bardzo korzystną finansowo ofertę sprzedaży, podpisała przedwstępną umowę sprzedaży, następnie dokona sprzedaży swojej działki. W dniu tj. (…) r. Wnioskodawczyni oraz jej siostra K. G. oraz wspólnicy spółki cywilnej W. G. i I. G. podpisali Umowę przedwstępną sprzedaży nieruchomości z (Y. SA (dalej: (Y. SA) za Rep. A nr (…), która to spółka chce nabyć kilkanaście nieruchomości (w tym działkę Wnioskodawczyni), aby zrealizować inwestycję polegającą na wybudowaniu centrum dystrybucyjnego dla sklepów należących do sieci sklepów „(Z)”.