Interpretacja indywidualna z dnia 18 marca 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-1.4012.63.2025.2.AWY
Nieuznanie Sprzedającego za podatnika podatku VAT w związku ze sprzedażą Nieruchomości i w konsekwencji uznanie tej sprzedaży za czynność niepodlegającą opodatkowaniu podatkiem VAT.
Istota problemu
Problem prawny dotyczy ustalenia, czy sprzedaż niezabudowanej działki przez osobę fizyczną stanowiącą jej majątek osobisty może być opodatkowana podatkiem VAT, tj. czy dokonujący sprzedaży powinien zostać uznany za podatnika VAT. Kluczowym zagadnieniem jest sposób postrzegania aktywności sprzedawcy w kontekście działalności gospodarczej oraz zidentyfikowanie aktywności sprzedawcy przy transakcji, która mogłaby świadczyć o profesjonalnym charakterze działalności gospodarczej.
Rozstrzygnięcie
Organ podatkowy uznał, że sprzedaż działki niezabudowanej przez wnioskodawcę nie podlega opodatkowaniu VAT. Analizując aktywności wnioskodawcy, stwierdzono brak działań kwalifikujących go jako podatnika prowadzącego działalność gospodarczą w rozumieniu art. 15 ust. 1 i 2 ustawy o VAT. Wnioskodawca, nie podejmując aktywnych działań zwiększających wartość nieruchomości, nie angażował środków podobnych do tych, które wykorzystują profesjonalni handlowcy i deweloperzy. Istotnym było stwierdzenie, że działka była przeznaczona na cele mieszkaniowe, bez dowodów na jej wykorzystanie do działalności gospodarczej, co dodatkowo wspierało stanowisko sprzedawcy jako niepodatnika dla tej transakcji.
Interpretacja indywidualna
– stanowisko prawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe w zakresie nieuznania Pana za podatnika podatku VAT w związku ze sprzedażą Nieruchomości i w konsekwencji uznania tej sprzedaży za czynność niepodlegającą opodatkowaniu podatkiem VAT.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
30 stycznia 2025 r. wpłynął Pana wniosek z 29 stycznia 2025 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy ustalenia, czy dokonując sprzedaży Nieruchomości będzie Pan działał w charakterze podatnika VAT i czy dostawa Nieruchomości będzie podlegać opodatkowaniu podatkiem VAT, a jeśli tak, to czy ww. transakcja będzie korzystać ze zwolnienia od podatku VAT, czy też będzie opodatkowana właściwą stawką podatku VAT.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
