Interpretacja indywidualna z dnia 14 marca 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.42.2025.2.SR

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

14 stycznia 2025 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości. Uzupełnił go Pan pismami złożonymi 14 stycznia 2025 r. oraz 8 i 11 marca 2025 r. – w odpowiedzi na wezwanie.

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

W 2017 r. zaciągnął Pan z narzeczoną kredyt hipoteczno-budowlany i zakupili Państwo nieruchomość (dom) na cele mieszkalne. W 2019 r. wzięli Państwo ślub. W 2020 r. podpisali Państwo akt notarialny przenosząc jej udziały/część na Pana jako męża. Po czym kredyt również przepisali Państwo na Pana. Pod koniec 2020 r. wieźli Państwo rozwód. W 2024 r. sprzedał Pan nieruchomość.

Pana wątpliwości budzi kwestia czy w takim wypadku musi Pan informować urząd skarbowy składając deklarację, czy jest Pan zwolniony z podatku, ponieważ nieruchomość została kupiona w 2017 r. i minęło 5 lat od 2018 r.

Prosi Pan o informację, ponieważ w miejscowym urzędzie skarbowym powiedzieli, że nic nie musi Pan już robić, bo upłynęło 5 lat od zakupu, a nabycie/przeniesienie pozostałej części domu nic nie wnosi do tego terminu. Natomiast poprosił Pan, aby dano Panu takie potwierdzenie i otrzymał Pan informację, że urząd skarbowy nie wydaje takich pokwitowań/zaświadczeń i że jeżeli chce Pan, to może napisać do KIS. W odpowiedzi od KIS otrzymał Pan identyczną odpowiedź, natomiast w odpowiedzi zamieszczono informację „W ramach odpowiedzi mailowych podawana jest ogólna informacja w zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego. Przy czym oceny w zakresie stanu faktycznego dokonuje samodzielnie podatnik, natomiast ostateczna weryfikacja leży w kompetencji organu podatkowego”. Chce Pan uniknąć jakiegoś nieporozumienia.