Interpretacja indywidualna z dnia 17 lutego 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT3.4011.968.2024.2.RS

Istota problemu

Główny problem prawny dotyczy sposobu obliczania pięcioletniego okresu, po upływie którego odpłatne zbycie nieruchomości nabytych w drodze spadku nie generuje obowiązku podatkowego w postaci zapłaty podatku dochodowego od osób fizycznych. Istotne jest ustalenie, czy przy obliczaniu tego okresu należy uwzględnić datę nabycia nieruchomości przez spadkodawcę czy przez spadkobiercę.

Rozstrzygnięcie

Organ podatkowy uznał stanowisko Wnioskodawczyni za zgodne z przepisami, podkreślając, że pięcioletni okres, od którego zależy opodatkowanie zbycia nieruchomości nabytych w drodze spadku, liczy się od daty ich nabycia przez spadkodawcę, a nie spadkobiercę (art. 10 ust. 5 ustawy o PIT). W omawianym przypadku, ponieważ nieruchomości zostały nabyte do majątku wspólnego rodziców w roku 2004, pięcioletni okres minął przed dokonaniem zbycia w 2024 r., co oznacza brak obowiązku podatkowego i składania PIT-39. Ustalono, że nabycie w ramach wspólności majątkowej małżeńskiej nie pozwala wyodrębnić udziałów dla każdego z małżonków, co wpływa na datowanie nabycia w kontekście dziedziczenia.