Interpretacja indywidualna z dnia 4 lutego 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT1.4011.814.2024.1.ASZ
Opodatkowanie przychodów z najmu.
Istota problemu
Głównym problemem prawnym jest klasyfikacja dochodów uzyskiwanych przez Wnioskodawcę z najmu nieruchomości jako przychodu z najmu prywatnego, a nie z pozarolniczej działalności gospodarczej. Nieruchomość nie jest związana z działalnością gospodarczą Wnioskodawcy, co ma znaczenie w kontekście różnicowania źródła podatkowego dochodu oraz preferencji podatkowych w zakresie stosowania ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych.
Rozstrzygnięcie
Organ podatkowy uznał, że przychody z najmu nieruchomości przez Wnioskodawcę należy kwalifikować jako przychody z najmu prywatnego zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy o PIT. Organ wykluczył zatem zaliczenie tych przychodów do przychodów z działalności gospodarczej, ponieważ najem nie jest prowadzony w sposób zorganizowany i ciągły oraz nieruchomość nie jest powiązana z działalnością gospodarczą Wnioskodawcy. W związku z tym przychody te mogą być opodatkowane ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych, zgodnie z ustawą o zryczałtowanym podatku dochodowym, stawką 8,5% do kwoty 100 tys. zł i 12,5% od nadwyżki ponad tę kwotę.
Interpretacja indywidualna
– stanowisko prawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
12 grudnia 2024 r. wpłynął Pana wniosek z 5 grudnia 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Treść wniosku jest następująca:
Opis stanu faktycznego
Nabył Pan wraz z żoną do majątku prywatnego nieruchomość na zasadach współwłasności. Nieruchomość po dokonaniu wymaganych remontów wynajmowana jest wraz z żoną długoterminowo na podstawie umów najmu. Od początku pierwszej umowy to każdy z małżonków występuje jako podatnik i odprowadza co miesiąc do urzędu skarbowego podatek w formie ryczałtu w wysokości 8,5%, ze względu na przychody nieprzekraczające kwoty 100 000 zł. Ze względu na nieprzekroczony limit kwotowy nie podlega Pan wraz z żoną również rozliczeniom dotyczącym podatku VAT.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
