Interpretacja indywidualna z dnia 30 stycznia 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT3.4011.965.2024.1.DP
Możliwość skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego w przypadku wydatkowania środków uzyskanych ze sprzedaży nieruchomości na własne cele mieszkaniowe.
Istota problemu
Główny problem prawny dotyczy możliwości skorzystania z podatkowego zwolnienia dochodów uzyskanych ze sprzedaży mieszkania na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, przy czym podatnik planuje wykorzystać środki ze sprzedaży na zakup nieruchomości poprzez umowę cesji wierzytelności, a nie bezpośrednie nabycie mieszkania na rynku pierwotnym lub wtórnym.
Rozstrzygnięcie
Organ podatkowy uznał stanowisko podatnika za nieprawidłowe, ponieważ nabycie mieszkania poprzez cesję wierzytelności nie kwalifikuje się jako wydatek poniesiony na własne cele mieszkaniowe, o których mowa w art. 21 ust. 25 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Organ podkreślił, że katalog tych wydatków ma charakter zamknięty i obejmuje jedynie bezpośrednie nabycie nieruchomości lub prawa związanego z nieruchomością. Cesja wierzytelności jest prawnym przeniesieniem prawa będącego przedmiotem obrotu cywilnoprawnego, jednak nie stanowi nabycia nieruchomości, co wyklucza możliwość skorzystania z przedmiotowego zwolnienia od podatku.
Interpretacja indywidualna
– stanowisko nieprawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
25 grudnia 2024 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej. Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
(...) 2020 r. kupił Pan razem z „ówczesną” żoną (z którą miał Pan wspólność majątkową) własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego. Zakupu dokonano do majątku wspólnego.
(...) 2024 r. orzeczone zostało rozwiązanie Pana związku małżeńskiego i obecnie wraz z byłą żoną jesteście Państwo na etapie realizacji sprzedaży własnościowego prawa do mieszkania i podziału uzyskanych z tego tytułu środków w ramach podziału majątku.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
