Interpretacja indywidualna z dnia 24 stycznia 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDSL1-1.4011.564.2024.2.MK

Istota problemu

Głównym problemem prawnym analizowanej sprawy jest ustalenie obowiązku podatkowego w przypadku sprzedaży nieruchomości nabytej przez podatnika w drodze dziedziczenia i działu spadku oraz konieczność zwrotu ulgi odsetkowej związanej z kredytem hipotekarnym. Wnioskodawczyni planuje sprzedaż nieruchomości, której była właścicielem wraz z mężem w ramach wspólności ustawowej małżeńskiej, a jej dzieci po śmierci ojca zrezygnowały na jej rzecz z przysługujących im części spadku.

Rozstrzygnięcie

Organ podatkowy uznał, że sprzedaż mieszkania nie będzie podlegać opodatkowaniu, gdyż od nabycia do zbycia nieruchomości upłynął wymagany pięcioletni okres, liczony od momentu nabycia przez małżonków do wspólności majątkowej. W myśl art. 10 ust. 6 ustawy o podatku dochodowym, nabycie w drodze działu spadku nie stanowi nowego nabycia. Ponadto, nie zaistnieje obowiązek zwrotu ulgi odsetkowej, ponieważ sprzedaż nieruchomości nie wpływa na dotychczasowe prawo do skorzystania z tej ulgi, zgodnie z przepisami o podatku dochodowym od osób fizycznych.