Interpretacja indywidualna z dnia 24 stycznia 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.928.2024.1.SR

Istota problemu

Głównym zagadnieniem prawnym jest określenie, czy dochód ze sprzedaży nieruchomości darowizny podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych w sytuacji, gdy nieruchomość została najpierw nabyta w ramach wspólności majątkowej, a następnie przekazana jednym z małżonków na rzecz majątku osobistego drugiego małżonka. Kluczowe jest ustalenie momentu nabycia nieruchomości i skutków tego zdarzenia dla opodatkowania przychodów ze sprzedaży.

Rozstrzygnięcie

Organ podatkowy uznał, że stanowisko wnioskodawcy jest nieprawidłowe. Wyjaśniono, że całość nieruchomości nabytej do majątku wspólnego w 2022 r., która następnie została przekazana w drodze darowizny do majątku osobistego, podlega pełnemu opodatkowaniu przy jej sprzedaży, dokonanej przed upływem pięciu lat od końca roku kalendarzowego, w którym miało miejsce nabycie do majątku wspólnego. Organ przyjął, że darowizna z majątku wspólnego do osobistego nie powoduje 'ponownego nabycia' i tym samym pięcioletni termin należy liczyć od końca roku zakupu nieruchomości do wspólności majątkowej, a nie od momentu darowizny.