Interpretacja indywidualna z dnia 24 stycznia 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-1.4011.865.2024.2.MS2

Istota problemu

Głównym problemem prawnym jest ustalenie, od którego momentu należy liczyć pięcioletni okres, po upływie którego odpłatne zbycie działek letniskowych wraz z budynkami nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych. Zasadnicza kwestia sprowadza się do rozstrzygnięcia, czy przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności ma wpływ na tę kwalifikację czasową.

Rozstrzygnięcie

Organ podatkowy interpretując przepisy wskazał, iż przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nie jest zdarzeniem równoznacznym z nowym nabyciem nieruchomości. Zastosował interpretację zgodną z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, uwzględniającą, że nabycie w znaczeniu prawnopodatkowym ma miejsce w momencie pierwotnego nabycia prawa użytkowania wieczystego. Organ podkreślił, że rozważane przekształcenie to jedynie zmiana tytułu prawnego do nieruchomości, a nie nowa forma nabycia, tym samym nie wpływa na rozpoczęcie biegu pięcioletniego terminu przedawnienia dla celów podatkowych.