Interpretacja indywidualna z dnia 15 października 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-1.4011.821.2026.2.MS2

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

19 sierpnia 2026 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 18 września 2026 r. (wpływ 18 września 2026 r.)

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

W latach 90. XX wieku pierwotny właściciel (spadkodawca) nabył w drodze umowy kupna-sprzedaży nieruchomość lokalową (mieszkanie) zlokalizowane w Polsce. Pierwotny właściciel zmarł w 2021 roku. Spadek po nim, obejmujący m.in. wskazaną nieruchomość, nabyła w całości drodze dziedziczenia, Pani mama. Następnie w 2022 roku zmarła Pani mama. Pani i Pani siostra jako spadkobiercy po zmarłej mamie, nabyłyście przedmiotowe mieszkanie w drodze dziedziczenia ustawowego. W 2023 roku dokonała Pani wraz z siostrą odpłatnego zbycia (sprzedaży) tego mieszkania w drodze aktu notarialnego. Pomiędzy momentem śmierci Pani mamy, a momentem sprzedaży mieszkania, nie były dokonywane żadne działy spadku ze spłatami na rzecz innych osób ani zniesienie współwłasności. Nieruchomość ta nie była nigdy wykorzystana przez Panią ani przez Pani zmarłą mamę w działalności gospodarczej. Sprzedaż nastąpiła w ramach zarządzania majątkiem prywatnym. Mieszkanie o którym mowa we wniosku, jest mieszkaniem spółdzielczym własnościowym.

Pytanie

Czy w związku ze sprzedażą w 2023 roku nieruchomości nabytej w drodze spadku kaskadowego (łańcuchowego) spadkobrania, w którym pierwotny spadkodawca nabył tę nieruchomość w latach 90., przychód ze sprzedaży podlega opodatkowaniu 19% podatkiem dochodowym od osób fizycznych (PIT), czy też transakcja ta w całości korzysta ze zwolnienia z opodatkowania na podstawie art. 10 ust. 5 w zw. z art. 10 ust. 1 pkt. 8 ustawy o PIT , z uwagi na upływ 5 lat od końca roku kalendarzowego, w którym nieruchomość nabył pierwszy spadkodawca?