Interpretacja indywidualna z dnia 23 stycznia 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.755.2024.3.AKU

Istota problemu

Istotą problemu prawnego w niniejszej interpretacji podatkowej jest określenie, czy kosztem uzyskania przychodu przy sprzedaży udziału w spółdzielczym własnościowym prawie do lokalu mieszkalnego nabytego w drodze spadku może być wartość tego prawa nabyta przez spadkodawcę w drodze zamiany. Kluczowe jest ustalenie daty nabycia oraz czy transakcja podlega opodatkowaniu, biorąc pod uwagę okres pięciu lat od nabycia nieruchomości przez spadkodawcę.

Rozstrzygnięcie

Organ podatkowy uznał, że na gruncie art. 10 ust. 5 ustawy PIT, datą nabycia nieruchomości przez podatnika jest data nabycia nieruchomości przez spadkodawcę, tj. 18 marca 2021 r., kiedy to spadkodawczyni nabyła lokal w drodze zamiany. Wskazano, że sprzedaż lokalu przed upływem pięciu lat od tej daty powoduje konieczność zapłaty podatku dochodowego. W katalogu kosztów uzyskania przychodu znajdują się wydatki poniesione przez spadkodawcę, a zbycie nieruchomości stanowi źródło przychodu zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy. Organ podkreślił brak konieczności wniesienia dopłat przy zamianie, co wpływa na brak zaliczenia tychże do kosztów.