Interpretacja indywidualna z dnia 29 listopada 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.750.2024.1.SR

Interpretacja indywidualna

– stanowisko nieprawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

30 września 2024 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego.

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

W dniu 21 czerwca 2022 r. wraz z małżonkiem zawarła Pani akt notarialny nr … na zakup nieruchomości przy ul. … w … z deweloperem … Sp. z o. o. Sp. k. Zgodnie z aktem notarialnym Deweloper zobowiązał się, że umowa przeniesienia własności lokalu zostanie zawarta w terminie do dnia 31 stycznia 2023 r. Zgodnie z aktem notarialnym opóźnienie w umowie przeniesienia własności lokalu z winy Dewelopera powoduje obowiązek zapłaty kary umownej w kwocie 6% w stosunku rocznym.

Od podpisania aktu notarialnego do końca 2022 r. regularnie otrzymywali Państwo od Dewelopera przeciągającą się informację na temat tego, kiedy rzeczywiście będą Państwo mogli odebrać klucze do Państwa mieszkania oraz podpisać umowę przeniesienia własności.

11 stycznia 2023 r. za pośrednictwem Państwa pełnomocnika … postanowili Państwo wystosować pismo – wezwanie do zapłaty kary umownej. Zgodnie z aktem notarialnym kara umowna miała wynieść 6% w skali rocznej od całkowitej kwoty zakupu 628 213,21 zł. W skali rocznej kwota kary umownej powinna wynieść 37 692,79 zł. Dzieląc tą kwotę przez 365, mogli Państwo precyzyjnie wskazać, że za każdy dzień opóźnienia będzie się Państwu należała kwota 103,27 zł. Kwota ta miała być regularnie powiększana o każdy dzień zwłoki począwszy od dnia 1 lutego 2023 r., tj. od pierwszego dnia wymagalności tej kary do dnia zapłaty wraz z odsetkami za opóźnienie określonymi w art. 481 § 2 Kodeksu cywilnego liczonymi za każdy dzień opóźnienia.