Interpretacja indywidualna z dnia 8 listopada 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDWT.4011.121.2024.2.KW

Skutki podatkowe umorzenia kwot wierzytelności z tytułu kredytu mieszkaniowego.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

11 września 2024 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie umorzenia kwot wierzytelności z tytułu kredytu mieszkaniowego. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 23 października 2024 r. (data wpływu). Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca posiada nieograniczony obowiązek podatkowy w Polsce w rozumieniu art. 3 ust. 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 roku o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz.U.2024.226 t. j. z dnia 2024.02.21).

Wnioskodawca zaciągnął dnia (...) listopada  2005 roku kredyt budowlany we frankach szwajcarskich w X Spółka Akcyjna aktualnie funkcjonującym pod nazwą Y Spółka Akcyjna z siedzibą w V, czyli w podmiocie, którego działalność podlega nadzorowi państwowego organu nadzoru nad rynkiem finansowym, i który był uprawniony do udzielania kredytów na podstawie odrębnych ustaw regulujących zasady funkcjonowania takich podmiotów, celem nabycia własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego. Kredyt Wnioskodawca zaciągnął wraz z A. A nie będącą jeszcze małżonką Wnioskodawcy na czas zawarcia umowy kredytu budowlanego (w związek małżeński Wnioskodawca wraz z A. A, obecnie A.B, wstąpił w październiku 2006 roku.).

Kredyt był związany z realizacją własnych potrzeb mieszkaniowych Wnioskodawcy.

Kredyt przeznaczony był w całości na finansowanie budowy lokalu mieszkalnego, położonego w B. W księdze wieczystej (...) (pełny numer (...)) w (...)znajduje się informacja o nabytym lokalu (mieszkanie w bloku – w budynku wielorodzinnym) i dodatkowo w (...) znajduje się zapis o udziale (...) w prawie współwłasności części wspólnych budynku i w prawie własności działki gruntu nr 1/1 opisanej w księdze wieczystej (...) (pełny numer (...)), z której była wydzielana księga wieczysta (...). Wpis do hipoteki związany z udzielonym kredytem jest ujęty tylko w jednej księdze wieczystej (...). W związku z powyższym Wnioskodawca nabył jedną nieruchomość mieszkalną oraz ułamkową część gruntu na którym stoi. Bez udziału (...) w prawie własności części wspólnych budynku i gruntu, Wnioskodawca nie byłby w stanie nabyć mieszkania.