Interpretacja indywidualna z dnia 22 października 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDSL1-2.4011.478.2.PSZ

Możliwość zastosowania zwolnienia przedmiotowego w przypadku ponoszenie wydatków ze środków własnych oraz zaliczki/zadatku na budowę domu przed zbyciem nieruchomości.

Interpretacja indywidualna – stanowisko w części prawidłowe i w części nieprawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest:

- prawidłowe – w części dotyczącej możliwości zastosowania zwolnienia, o którym mowa w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych w przypadku przeznaczenia przed zbyciem mieszkania środków pochodzących z zaliczki/zadatku otrzymanych od przyszłego nabywcy mieszkania na budowę domu,

- nieprawidłowe – w części dotyczącej możliwości zastosowania zwolnienia, o którym mowa w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych w przypadku przeznaczenia przed zbyciem mieszkania środków pochodzących z oszczędności, środków własnych bieżących oraz otrzymanej darowizny na budowę domu.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

28 sierpnia 2024 r. wpłynął Pani wniosek z 28 sierpnia 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 28 września 2024 r. (wpływ 28 września 2024 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

We wrześniu 2024 r. rozpoczęła Pani z mężem budowę domu jednorodzinnego, który da Pani i Pani mężowi godne warunki do rozwoju i wychowania Państwa, obecnie 8-miesięcznej córki.

Aby sfinansować budowę domu jednorodzinnego, decyduje się Pani na sprzedaż mieszkania, nabytego w 2021 r. w formie darowizny od swojego ojca.

W związku z tym, zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, w przypadku odpłatnego zbycia nieruchomości przed upływem 5 lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie ww. nieruchomości lub praw, będzie Pani zobowiązana do zapłaty podatku dochodowego.