Interpretacja indywidualna z dnia 11 października 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT3.4011.652.2024.1.AWO

Skutki podatkowych odpłatnego zbycia nieruchomości.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych - jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

28 sierpnia 2024 r. wpłynął Pana wniosek z 28 sierpnia 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych odpłatnego zbycia nieruchomości. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

1 lutego 2018 r. Pana żona na podstawie aktu darowizny nabyła od swojej matki trzy mieszkania do majątku osobistego.

Obecnie, tj. w roku 2024, Pana żona planuje włączyć/przekazać te mieszkania do Państwa majątku wspólnego - od momentu zawarcia małżeństwa (w roku 1990) pozostają Państwo we wspólności majątkowej małżeńskiej.

Podkreślił Pan, że ani dla Pana, ani dla Pana żony, zbycie tych nieruchomości nie nastąpiłoby w wykonaniu działalności gospodarczej.

Pytanie

Czy sprzedaż jednego z tych mieszkań w roku 2024 lub 2025 byłaby dla Pana zwolniona z opodatkowania na mocy art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych [nie stanowiłaby przychodu podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych - przypis organu]?

Pana stanowisko w sprawie

Przedstawiając własne stanowisko w sprawie wskazał Pan, że sprzedaż przez Państwa jednego z mieszkań w roku 2024 lub 2025 korzystać będzie - również przez Pana - ze zwolnienia z podatku.

Wyjaśnił Pan, że okres pięciu lat, o którym mowa w przepisach, przed upływem których odpłatne zbycie nieruchomości stanowi źródło przychodu, należy liczyć od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło faktyczne nabycie tej nieruchomości przez Pana żonę w roku 2018. Uważa Pan bowiem, że późniejsze przeniesienie w roku 2024 tej nieruchomości z majątku osobistego Pana żony do Państwa majątku wspólnego w małżeństwie nie stanowi dla Pana jego nabycia w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Zatem, okres pięciu lat od końca roku, w którym nastąpiło nabycie nieruchomości - zarówno dla Pana żony, jak i dla Pana - upłynął z końcem roku 2023.