Interpretacja indywidualna z dnia 4 października 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDWP.4011.136.2024.1.PP

Wydatkowanie środków uzyskanych ze sprzedaży nieruchomości na własne cele mieszkaniowe - zakup nieruchomości we Włoszech.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego i zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

19 sierpnia 2024 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, dotyczący podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości. Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego i zdarzenia przyszłego

W 2022 roku Wnioskodawca nabył wraz z żoną (małżeńska wspólność majątkowa) nieruchomość mieszkalną, którą zamierzał wykorzystywać na własne potrzeby mieszkaniowe. W 2024 roku, przed upływem pięciu lat od końca roku kalendarzowego, w którym miało miejsce nabycie nieruchomości, Wnioskodawca sprzedał wraz z żoną powyższe mieszkanie. Zgodnie z przepisami podatkowymi, dochód uzyskany z tej transakcji podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych. Środki uzyskane ze sprzedaży tego mieszkania Wnioskodawca zamierza przeznaczyć na zakup nieruchomości mieszkalnej we Włoszech. Nieruchomość ta będzie również wykorzystywana na własne potrzeby mieszkaniowe, z uwzględnieniem następujących okoliczności:

• dopuszczenie przez aktualnego pracodawcę możliwości pracy zdalnej z zagranicy w wymiarze który zapewni zachowanie Polskiej rezydencji podatkowej;
• przebywanie w tej nieruchomości przez kilka miesięcy w roku (praca, urlop), szczególnie w okresie zimowym, w związku z wysokimi kosztami ogrzewania w Polsce;
• możliwość wykorzystania nieruchomości jako miejsca stałego zamieszkania w sytuacji zwiększonego zagrożenia wojną w Europie Wschodniej.

Nieruchomość we Włoszech nie będzie wynajmowana ani udostępniana osobom trzecim. Będzie służyła wyłącznie własnym celom mieszkaniowym (mieszkanie dla Wnioskodawcy, żony, dzieci).