Interpretacja indywidualna z dnia 25 września 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT3.4011.568.2024.2.AWO

Zwolnienie od podatku dochodu ze sprzedaży nieruchomości w związku z wydatkowaniem przychodu na własne cele mieszkaniowe, pomimo czasowego wynajmu nowo nabytego mieszkania.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych - jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

23 lipca 2024 r. wpłynął Pani wniosek z 23 lipca 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego. Uzupełniła go Pani - w odpowiedzi na wezwanie - pismem z 12 sierpnia 2024 r. (wpływ 12 sierpnia 2024 r.) Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Jest Pani właścicielką domu jednorodzinnego, który nabyła Pani w 2022 r.

W 2024 r. chciałaby Pani go sprzedać, a uzyskany przychód ze sprzedaży chciałaby Pani przeznaczyć na zakup nowej nieruchomości - mieszkania w A.

Bezpośrednio po zakupie mieszkania chciałaby Pani je wynająć na okres czterech lat.

Po tym okresie wynajmu zamieszka Pani w kupionym mieszkaniu.

Zaznacza Pani, że nie prowadzi Pani działalności gospodarczej polegającej na wynajmie mieszkań.

Powyższe mieszkanie będzie jedynym, które będzie Pani wynajmować.

Ma Pani nieograniczony obowiązek podatkowy w Polsce.

W uzupełnieniu wniosku wskazała Pani natomiast, że:

•Dom jednorodzinny nabyła Pani w 2022 r. - na podstawie umowy sprzedaży.

•Zbycie domu nie nastąpiło w wykonaniu zarejestrowanej działalności gospodarczej.

•Mieszkanie zamierza Pani kupić do końca tego roku. Ma Pani upatrzony lokal oraz nabywców na dom, który chce Pani sprzedać. Sprzedaż domu miałaby nastąpić w listopadzie 2024 r., a zakup mieszkania nastąpiłby w grudniu 2024 r.

•Jak wspomniała Pani wyżej, mieszkanie zamierza Pani kupić w grudniu 2024 r., czyli miesiąc po sprzedaży domu.