Interpretacja indywidualna z dnia 1 lipca 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB2-2.4015.65.2024.2.KK

W zakresie skutków podatkowych nabycia w drodze darowizny udziału w lokalu mieszkalnym obciążonym hipoteką.

Interpretacja indywidualna –

stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od spadków i darowizn jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

17 kwietnia 2024 r. wpłynął Pana wniosek z 17 kwietnia 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku od spadków i darowizn w zakresie skutków podatkowych nabycia w drodze darowizny udziału w lokalu mieszkalnym obciążonym hipoteką. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 27 czerwca 2024 r. (data wpływu: 27 czerwca 2024 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Będąc w nieformalnym związku z A. L. nabyli Państwo na podstawie ustanowienia odrębnej własności lokalu i przeniesienia własności z (...) 2023 roku lokal mieszkalny w stanie deweloperskim. Każde z Państwa posiada po 50 % udziałów w tym lokalu mieszkalnym. Na ten cel wzięli Państwo wspólnie kredyt w wysokości (...) złotych, zabezpieczony hipoteką na zakupionej nieruchomości. Różnicę pomiędzy ceną zakupu a kwotą kredytu w wysokości (...) złotych wpłacił Pan do dewelopera z własnych środków. Sam złożył Pan wniosek do Sądu Rejonowego o założenie księgi wieczystej oraz wpisanie hipoteki do tej nowozakładanej księgi wieczystej. Przed odbiorem lokalu mieszkalnego związek się rozpadł. Własnymi siłami oraz zasobami finansowymi wykonał Pan prace wykończeniowe w tym lokalu mieszkalnym. W związku z tym, że nie jest Pan już w związku z A. L. wspólnie zdecydowali Państwo, że Pani A. L. przekaże Panu swój udział w nieruchomości, która wciąż obciążona jest hipoteką. W związku z tym, że Pani A. L. nie poniosła żadnych nakładów finansowych związanych z zakupem i wykończeniem lokalu mieszkalnego zaproponowała, że przekaże Panu swój udział w formie darowizny. Jednocześnie ustalili Państwo, że w związku z darowizną przejmie Pan na siebie w całości zobowiązanie kredytowe. W momencie darowizny nieruchomość będzie wciąż obciążona hipoteką.