Interpretacja indywidualna z dnia 5 lipca 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDSL1-1.4011.298.2024.2.JB

Uznanie spłaty kredytu hipotecznego za wydatek na własny cel mieszkaniowy.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

16 maja 2024 r. wpłynął Pana wniosek z 12 maja 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 21 czerwca 2024 r. (wpływ 21 czerwca 2024 r.) oraz pismem z 27 czerwca 2024 r. (data wpływu 27 czerwca 2024 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca informuje, że od xx grudnia 2022 r. jest jedynym właścicielem nieruchomości mieszczącej się przy adresie: A, w tym roku nosi się z zamiarem sprzedaży mieszkania, a następnie przeznaczenia całego przychodu z jego sprzedaży na pokrycie kredytu uzyskanego na budowę domu przy adresie: B. Kredyt hipoteczny na budowę domu został uzyskany przed nabyciem nieruchomości przy adresie: A.

W związku z tym, że sprzedaż nastąpiłaby przed upływem 5 lat od nabycia nieruchomości, wiązałoby się z powstaniem zobowiązania wpłaty podatku 19% od osiągniętego dochodu na rzecz Skarbu Państwa, Wnioskodawca wnosi o udzielenie wiążącej odpowiedzi czy będzie zobowiązany do wpłaty podatku w przypadku kiedy przeznaczy 100% kwoty uzyskanej ze sprzedaży mieszkania (A) na spłatę kredytu hipotecznego.

Dane nieruchomości przeznaczonej do sprzedaży:

Mieszkanie przy adresie: A, przekazane w formie darowizny na rzecz Wnioskodawcy, nabyte xx grudnia 2022 r., na co został sporządzony akt notarialny: (…), wartość nieruchomości wyceniona na dzień sprzedaży, tj. xx grudnia 2022 r. – (…) zł.

Dane kredytu hipotecznego:

Kredyt hipoteczny w C uzyskany na budowę domu przy adresie: B. Pozostały kapitał do spłaty (…) zł + odsetki.