Interpretacja indywidualna z dnia 25 czerwca 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-2.4011.352.2024.3.MN

Umorzenie wierzytelności z tytułu kredytu zaciągniętego na budowę domu i refinansowanie poniesionych nakładów.

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

4 kwietnia 2024 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy umorzenia wierzytelności z tytułu kredytu zaciągniętego na budowę domu i refinansowanie poniesionych nakładów. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 5 maja 2024 r. (wpływ 5 maja 2024 r.) oraz z 24 maja 2024 r. (wpływ 24 maja 2024 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Jest Pan osobą fizyczną, polskim rezydentem podatkowym.

16 lutego 2007 roku wraz z drugim kredytobiorcą (ówczesną żoną) zawarł Pan z (…) S.A. umowę o kredyt hipoteczny dla osób fizycznych „(…)”, waloryzowany kursem CHF.

Celem zaciągniętego kredytu hipotecznego jest „budownictwo mieszkaniowe”, zgodnie z § 1 ust. 1 umowy.

Kwota kredytu wyniosła 487.500,00 zł, walutą waloryzacji jest frank szwajcarski CHF (§ 1 ust. 2 i 3 umowy). Okres kredytowania wynosi 360 miesięcy, tj. od 16 lutego 2007 r. do 5 maja 2037 r.

Kredyt jest zabezpieczony hipoteką kaucyjną (§ 3 umowy).

Kredyt został wypłacony w IV transzach.

Zgodnie z § 5 umowy:

• kwota 180.200,00 zł została przeznaczona na refinansowanie poniesionych nakładów z tytułu budowy domu;
• kwota 297.500,00 zł została przeznaczona na budowę domu, w szczególności pozostałe prace budowlane: przyłącza do sieci elektrycznej, pokrycie dachowe, okna, drzwi zewnętrzne, instalacja wewnętrzna wodno-kanalizacyjna (orurowanie), elektryczna (przewody), podłoża pod posadzki, tynki wewnętrzne, ogrzewanie (orurowanie), izolacja tarasu dachowego, przyłącza kanalizacyjne, izolacja termiczna (dachu, poddasza), drzwi wewnętrzne, instalacja wewnętrzna wodno-kanalizacyjna (osprzęt), gazowa, elektryczna (osprzęt), parkiety, panele, wykładziny, glazura, roboty malarskie, ogrzewanie (grzejniki, źródło ciepła), meble wbudowane, wykończenie zewnętrzne (tynki, ocieplenie), podjazdy, kominek, ogrodzenie, schody wewnętrzne;