Interpretacja indywidualna z dnia 21 czerwca 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDWT.4011.21.2024.3.KGD

Odpłatne zbycie udziałów w nieruchomości.

Interpretacja indywidualna

 – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

14 kwietnia 2024 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych.

Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z dnia 27 maja 2024 r. (data wpływu) oraz pismem z dnia 3 czerwca 2024 r. (data wpływu).

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

W październiku 2023 roku za sprawą darowizny został Pan współwłaścicielem nieruchomości (1/2 udziału) – domu jednorodzinnego, który zbył Pan wraz z synem (darczyńcą) w (...) 2024 roku. Zbycie nieruchomości nastąpiło przed upływem 5 lat od momentu wejścia w jej posiadanie, co wiąże się z koniecznością rozliczenia dochodu z tym związanego. W realizacji tego obowiązku, w roku 2025 złoży Pan PIT-39, wskazując na zwolnienie z podatku, co powoduje, że w okresie 3 lat (począwszy od 1 stycznia 2025 r.) środki uzyskane ze sprzedaży nieruchomości zobowiązuje się Pan w całości przeznaczyć na zakup innych nieruchomości. Kwota, o której mowa to (...) zł (dochód ze sprzedaży 1/2 domu jednorodzinnego), która na chwilę obecną rozdysponowana została następująco:

–kwotą (...) zł uzyskanąw wyniku zadatku przy podpisywaniu umowy przedwstępnej sprzedaży wspomnianej wyżej nieruchomości w (...) 2023 r., spłacił Pan pożyczkę hipoteczną zaciągniętą na zakup działki pod budowę domu jednorodzinnego, dla której uzyskał Pan już warunki zabudowy. Pożyczkę hipoteczną zaciągnął Pan wraz z synem w 2022 r. (jako ówczesny jedyny właściciel nieruchomości na której ustanowiono hipotekę – przedmiotowy sprzedany dom – syn musiał przystąpić do umowy o pożyczkę) przed faktem zostania współwłaścicielem nieruchomości. Działka jest wyłączną Pana własnością, a pożyczkę hipoteczną spłacał Pan samodzielnie.