Interpretacja indywidualna z dnia 19 czerwca 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDSL1-2.4011.229.2024.2.PS

Skutki podatkowe sprzedaży nieruchomości.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

11 kwietnia 2024 r. wpłynął Pana wniosek z 3 kwietnia 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 22 maja 2024 r. (wpływ 24 maja 2024 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

W 2003 r. żona Wnioskodawcy (pozostając z Wnioskodawcą wówczas w związku małżeńskim) otrzymała od swojej matki lokal mieszkalny w drodze darowizny. Następnie w 2022 r. własność przedmiotowego lokalu została na podstawie aktu notarialnego umowy darowizny przeniesiona do wspólności majątkowej małżeńskiej. Na podstawie aktu Wnioskodawca i jego żona zostali wpisani do księgi wieczystej lokalu jako właściciele w ramach wspólności ustawowej majątkowej małżeńskiej. W tym roku (2024 r.) mieszkanie zostanie przez Wnioskodawcę i jego żonę sprzedane.

W  wiadomości mailowej otrzymanej z Krajowej Informacji Skarbowej, w której KIS stanowi, że w przypadku sprzedaży lokalu Wnioskodawca nie będzie zobowiązany do zapłaty podatku. Treść maila: „włączenie do majątku wspólnego nieruchomości wchodzącego uprzednio w skład majątku osobistego jednego z małżonków nie stanowi nabycia tego prawa w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. c ustawy PIT. Datą nabycia nieruchomości przez każdego z małżonków jest data nabycia przez tego małżonka, który nieruchomość włączył do majątku wspólnego. W konsekwencji, od tej daty należy liczyć upływ 5-letniego terminu, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy PIT, również w odniesieniu do małżonka, który nabył prawo do nieruchomości w drodze darowizny. Zatem, jeżeli następuje sprzedaż nieruchomości po upływie 5 lat od daty nabycia (2012 r.) to sprzedaż ta jest neutralna podatkowo dla każdego z małżonków”.