Interpretacja indywidualna z dnia 3 czerwca 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDWPT.4011.16.2024.3.MG

Zwolnienie od podatku dochodu ze sprzedaży nieruchomości w związku z wydatkowaniem przychodu na własne cele mieszkaniowe.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

21 kwietnia 2024 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości zastosowania zwolnienia przedmiotowego. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 15 maja 2024 r oraz pismem z 26 maja 2026 r.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

W maju 2021 r. za kwotę 300 000 zł zakupiła Pani mieszkanie w … przy ul. …. Była już Pani wtedy mężatką we wspólnocie majątkowej, lecz mieszkanie zakupiła Pani z środków własnych. 1 marca 2024 r. mieszkanie zostało sprzedane za kwotę 544 000 zł.

We wrześniu 2023 r. zakupiła Pani wraz z mężem działkę budowlaną i wiosną 2024 r. rozpoczęła Pani z mężem budowę. Pieniądze ze sprzedaży mieszkania planuje Pani przeznaczyć na tę budowę w kwocie około 400 tysięcy złotych.

Z racji tego, że dysponowała Pani pieniędzmi ze spadku to w styczniu 2024 r. podpisała Pani umowę przedwstępną na zakup mieszkania w … przy ul. …, lecz częściowo chce je Pani sfinansować z pozostałych środków po sprzedaży mieszkania przy ul. …. Przeniesienie własności od dewelopera nastąpi w maju 2025 r. Mieszkanie przy ul. … będzie służyło Pani do weekendowej nauki w trakcie studiów oraz szkoleń, lecz z dużym prawdopodobieństwem przez jakiś czas będzie je Pani wynajmować, żeby nie stało puste i żeby nie opłacać go bez sensu.

Wskazuje Pani, że: mieszkanie na ul. …sprzedała za 544 000 zł, budowa wyniesie Panią - 400 000 zł. Na mieszkanie przy ul. … wpłaci Pani 144 000 zł ze środków z mieszkania przy ul. …– reszta kwoty zostanie opłacona z gotówki (ewentualnie wspomoże się Pani kredytem). Mieszkanie w całości kosztuje 334 000 zł ( umowę deweloperską/przedwstępną dodała Pani w załącznikach).