Interpretacja indywidualna z dnia 28 maja 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.290.2024.3.ACZ

Skutki podatkowe umorzenia wierzytelności z tytułu kredytu hipotecznego.

Interpretacja indywidualna – stanowisko w części prawidłowe i w części nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych umorzenia wierzytelności z tytułu kredytu hipotecznego w części zaciągniętego na zakup działki jest prawidłowe, natomiast w części zaciągniętego na refinansowanie poniesionych kosztów na zakup ww. działki jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

13 marca 2024 r. złożył Pan wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych umorzenia wierzytelności z tytułu kredytu hipotecznego. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwania – pismem złożonym 9 maja 2024 r., pismem z 9 maja 2024 r. (wpływ 14 maja 2024 r.) oraz pismami złożonymi 17 maja 2024 r.

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

W styczniu 2008 r. zaciągnął Pan w Banku (…) kredyt hipoteczny w kwocie 72 817,34 CHF, przeznaczony na zakup działki, na której zamierzał Pan zbudować dom. Mimo, że wiele osób zaczęło spory sądowe z bankami dotyczące kredytów w CHF, Pan tego nie zrobił i do tej pory spłaca Pan kredyt we franku szwajcarskim. Ponieważ właściwie wszyscy kredytobiorcy, który zaciągnęli kredyty w CHF wygrywają z bankami, zaczął Pan przygotowywać się do procesu sądowego. Wystąpił Pan o zaświadczenie niezbędne do złożenia pozwu przeciwko bankowi.

W tym tygodniu zadzwonił do Pana pracownik Banku (…) (bank, który przejął (…)) i zaproponował ugodę. Z uwagi na fakt, że ugoda jest naprawdę rozsądna, postanowił Pan spotkać się w banku i omówić ten temat. W czasie rozmowy pracownik Banku (…) poinformował Pana, że w przypadku ugody będzie Pan musiał zapłacić podatek od dochodu, który będzie naliczony od kwoty, którą Pan zyskał. Bank po przewalutowaniu kredytu zgodnie z ugodą w przyszłym roku prześle Panu PIT-11, od którego będzie Pan musiał zapłacić podatek. Informacja wydała się Panu niewiarygodna, gdyż po pierwsze, gdyby Pan założył sprawę w sądzie i wygrał nie musiałby Pan płacić podatku. Po drugie, kredytobiorcy podpisujący pierwszą ugodę z bankiem w sprawie kredytu hipotecznego w CHF są zwolnieni z podatku. Niestety pracownik banku poinformował Pana, że w ciągu roku od zakupu działki nie przekształcił jej Pan w działkę budowlaną.