Interpretacja indywidualna z dnia 21 maja 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDWP.4011.15.2024.1.JCH

Wynajem i sprzedaż nieruchomości.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko w części prawidłowe i w części nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w zakresie wynajmu nieruchomości w zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne oraz w zakresie ich sprzedaży w podatku dochodowym od osób fizycznych w części dotyczącej:

• wynajmu nieruchomości – jest prawidłowe,
• skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości – ze względu na odmienne uzasadnienie należy uznać za nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

22 kwietnia 2024 r. wpłynął Pana wniosek z 17 kwietnia 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy opodatkowania przychodów z najmu nieruchomości wycofanych z działalności gospodarczej i ich sprzedaży.

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

W dniu 12 maja 1988 roku M. G. rozpoczął wykonywanie jednoosobowo działalności gospodarczej wpisanej do Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej pod firmą A. Miejsce wykonywania działalności stanowił adres (…). Przedmiotem prowadzonej działalności wg klasyfikacji PKD kod 23.61.Z stanowiła przeważająca działalność gospodarcza – „Produkcja wyrobów budowlanych z betonu”. W ramach tej działalności przedsiębiorca nie prowadził działalności związanejz wynajmem albo sprzedażą nieruchomości. M. G.(dalej nazywany Wnioskodawca) jest polskim rezydentem podatkowym, podlegającym w Polsce nieograniczonemu obowiązkowi podatkowemu, zgodnie z art. 3 ust. 1 ustawy z 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (tekst jedn.: Dz. U. z 2024 r. poz. 226 z późn. zm.), zwanej dalej „ustawa o PIT". Wnioskodawca prowadził podatkową księgę przychodów i rozchodów dla potrzeb podatku dochodowego i dochody z działalności gospodarczej rozliczał liniowym podatkiem dochodowym według stawki 19% PIT. W okresie prowadzenia działalności Wnioskodawca był zarejestrowanym czynnym podatnikiem VAT zgodnie z ustawą z 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (tekst jedn.: Dz. U. z 2023 r. poz. 1570 z późn. zm.) zwanej dalej "ustawą o VAT i otrzymał Numer NIP (…) oraz REGON (…).