Interpretacja indywidualna z dnia 22 maja 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDSL1-1.4011.181.2024.2.JB

Skutki podatkowe sprzedaży udziału w lokalu niemieszkalnym otrzymanego w darowiźnie.

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

19 marca 2024 r. wpłynął Pani wniosek z 5 marca 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 24 kwietnia 2024 r. (wpływ 26 kwietnia 2024 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca jest współwłaścicielem 1/2 lokalu niemieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość w budynku wielomieszkaniowym w (…) oraz udziału w gruncie do tej nieruchomości wspólnej, który stanowi prawo wieczystego użytkowania. Lokal ten stanowi prywatny majątek Wnioskodawcy, nigdy nie był wprowadzony do ewidencji środków trwałych firmy ani do prowadzenia działalności gospodarczej.

Lokal ten jest obecnie w ramach najmu prywatnego wynajmowany obcej firmie do prowadzenia cukierni. Z tytułu wynajmu owego lokalu Wnioskodawca opłaca podatek od najmu prywatnego w wysokości 8,5% i rozlicza na pit 28.

Lokal niemieszkalny został otrzymany na podstawie aktu notarialnego w darowiźnie od matki w 2017 roku, od jego nabycia nie były ponoszone na ten lokal żadne nakłady inwestycyjne.

Wnioskodawca nigdy nie prowadził i nie prowadzi działalności gospodarczej, jest tylko czynnym podatnikiem VAT z tytułu najmu prywatnego ze względu na przychody pow. 200 tys. Oprócz tego Wnioskodawca jest zatrudniony na umowę o pracę.

W związku ze zmianą miejsca zamieszkania oraz miejsca interesów Wnioskodawca jest zmuszony do sprzedaży majątku osobistego.

W piśmie stanowiącym uzupełnienie wniosku, udzieliła Pani następujących odpowiedzi na zawarte w wezwaniu pytania: