Interpretacja indywidualna z dnia 10 maja 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-2.4011.262.2024.2.MN

Możliwość skorzystania z zaniechania poboru podatku z tytułu umorzenia jednego z kredytów zaciągniętych na zakup i remont nieruchomości.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

5 marca 2024 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy zaniechania poboru podatku z tytułu umorzenia jednego z kredytów zaciągniętych na zakup i remont nieruchomości. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 10 kwietnia 2024 r. (wpływ 10 kwietnia 2024 r.) oraz z 15 kwietnia 2024 r. (wpływ 15 kwietnia 2024 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Pierwsza umowa kredytowa (CHF) zawarta w 2007 roku, cel kredytu: budownictwo mieszkaniowe, przeznaczenie: finansowanie przedpłat na poczet nabycia od inwestora zastępczego własności działki zabudowanej budynkiem mieszkalnym. Hipoteka kaucyjna wpisana, ustanowiona na powyższą nieruchomość.

Druga umowa kredytowa (CHF) zawarta w 2009 roku, cel kredytu: finansowanie kosztów remontu zabudowanej nieruchomości. Hipoteka kaucyjna wpisana, ustanowiona na powyższą nieruchomość.

Ugoda z bankiem zawarta w dniu (…) 2024 r., dotyczy całkowitego umorzenia obydwu kredytów.

Zgodnie z zapisami Rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 11 marca 2022 r. w sprawie zaniechania poboru podatku dochodowego od niektórych dochodów (przychodów) związanych z kredytem hipotecznym udzielonym na cele mieszkaniowe – obydwa kredyty zostały zaciągnięte na realizację jednej inwestycji mieszkaniowej. Spełnione są również zapisy: W przypadku, gdy kredyt mieszkaniowy został zaciągnięty również na wydatki inne niż określone w art. 21 ust. 25 pkt 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2022 r. poz. 2647 ze zm.). Czyli dotyczące drugiego kredytu: remont własnego budynku mieszkalnego.