Interpretacja indywidualna z dnia 25 kwietnia 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-1.4011.171.2024.2.PT

Możliwość zastosowania zwolnienia wskazanego w art. 21 ust. 1 pkt 131 w zw. z art. 21 ust. 25 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

19 lutego 2024 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości oraz możliwości skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 19 kwietnia 2024 r. Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Będąc członkiem spółdzielni mieszkaniowej, posiadając spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu od 1991, 14 grudnia 2015 r. dokonała Pani ustanowienia odrębnej własności lokalu i przeniesienia własności lokalu na członka spółdzielni mieszkaniowej (na siebie).

W wyniku trudnej sytuacji życiowej (choroba męża), zdecydowała Pani o wspólnym zamieszkaniu z córką i zięciem i wspólnym zakupie domu. Aby uzyskać środki na zakup domu, postanowiła Pani sprzedać mieszkanie.

22 sierpnia 2019 r. podpisaliście Państwo umowę przedwstępną na zakup domu, wpłacając zadatek 5000 zł, 2500 zł córka z mężem oraz 2500 zł Pani, zobowiązując się do zakupu domu w formie aktu notarialnego do 22 lutego 2020 r.

24 października 2019 r. wszyscy podpisali Państwo akt notarialny (…) na zakup domu za 225 000 zł. W proporcjach 157 500 zł córka z mężem oraz 67 500 zł Pani. W akcie notarialnym został zawarty zapis o zobowiązaniu do spłaty Pani części 66 000 zł do 22 lutego 2020 r.

19 grudnia 2019 r. sprzedała Pani swoje mieszkanie za 147 000 zł po czym, ze środków otrzymanych ze sprzedaży mieszkania, 20 stycznia 2020 r. bezzwłocznie spłaciła Pani swoje zobowiązanie, miesiąc przed terminem ustalonym w akcie notarialnym.